Einfamilienhaus zum Kauf

728000 €728.000 €4.282,35 €/m²

Finanzierung ab 3030 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

485 m²Grundstück

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Türnich, Kerpen (50169)

Freistehendes Einfamilienhaus in Exklusiver Austattung

Dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine luxuriöse Ausstattung , mit Neubau-Charakter.

Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente.


Diese Immobilie vereint luxuriöse Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und höchste Energieeffizienz. Ideal für Familien, die großen Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.


- **Bauweise und Ausstattung:**
Zweischaliges Mauerwerk mit hochwertiger Dämmung
- WU-Wanne (wasserundurchlässige Wanne) mit Wohnraumcharakter
- Effizienzstandard mit hervorragendem Energieverbrauch

- **Erdgeschoss:**
- Einladender Eingangsbereich mit Fingerprint-gesicherter Eingangstür
- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Echtglas-Freisitz
- Ansprechender Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche ( nicht im Kaufpreis enthalten)

UG mit Wohnraumcharakter
Fitnessraum für sportliche Aktivitäten
- Gäste-Apartment für Besucher
- Hauswirtschaftsraum und Kellerraum


- Obergeschoss:
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Komfort-Bad in bester Bauausführung
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima

- Dachgeschoss:
- Studio als Rückzugsort oder Büroraum

Außenbereich:
- Geschmackvolle Gestaltung
- ansprechender Gartenbereich mit Poolanlage ,Sonnendeck.
- Großzügige Terrasse mit Echtglasüberdachnung.
- Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen


Das Einfamilienhaus liegt in einer angenehmen und ruhigen Seitenstraße von Kerpen, welche eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre gewährleistet.


Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 und der hochwertigen Bauausführung ist der Energieverbrauch des Objektes sehr gut, was zu geringen Betriebskosten beiträgt.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel und luxuriös machen. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Rückzugsort für Familien und anspruchsvolle Bewohner.

Ruhige Seitenstraße in Kerpen Türnich, absolut ruhige Lage

Sonstiges Das Objekt hat Neubaucharakter ist absolut top ausgestattet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen