Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 79 m² Lengfeld Würzburg (Lengfeld) 97076

Monat
3Zimmer
79m²
Lengfeld, Würzburg (Lengfeld) (97076)

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Frau Karin Sacher

Karin Sacher Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.544,30 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

3-Zimmer-Eigentumswohnung / Reihenhauscharakter in 97076 Würzburg-Lengfeld (ID 10446)

Kurzbeschreibung WÜ-Lengfeld 3-Zi-ETW mit Balkon Reihenhauscharakter, Bj. 1991, Wfl. 79 m², Gas-ZH (2023), V 129 kWh/(m²a)D, KP 280.000 € Objekt Erdgeschoss: Wohnzimmer (Fliesen Holzoptik), Eßzimmer (Fliesen Holzoptik), Balkon mit Markise (Fliesen), Flur (Fliesen Holzoptik), WC (Fliesen - Vorrichtung entfernt),
Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen Holzoptik, Kücheneinrichtung (2008)
Obergeschoss: Büro (Laminat), Bad (Fliesen, 2019 komplett erneuert), Schlafzimmer (Laminat),
Dachgeschoss: Dachraum (Teppich)
Kellerraum
gemeinsamer Garten
Würzburg liegt umgeben von Spessart, Rhön und Steigerwald im sogenannten Maindreieck in einem Talkessel im mittleren Maintal. Durch den westlichen Teil der Stadt fließt der Main, das bedeutendste Fließgewässer der Region. Seine Hanglage, die klimatischen Verhältnisse sowie andere Standortfaktoren machen Würzburg zu einem renommierten Weinbaugebiet. Drei der fünfzehn größten deutschen Weingüter sind in Würzburg beheimatet. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Würzburg ein beliebter Treffpunkt für viele Veranstaltungen. Mit der Bahn ist man im Idealfall in annähernd vier Stunden in Berlin und nach Frankfurt am Main sind es 120 Kilometer.

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Lage

Stadtteil

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Würzburg in einer Sackgasse. Schnelle Autobahnanbindung. Die Wohnung wurde incl. Bäder komplett renoviert und macht einen gepflegten Eindruck. Im Bad befand sich vor Renovierung eine Badewanne. Eine solche mit Duschvorrichtung könnte wieder installiert werden. Der Duschbereich ist mit 3 Mauern umrandet.
Busanbindung 5 Minuten entfernt, alle 20 Minuten.
Würzburg ist eine Stadt im deutschen Bundesland Bayern. Es ist für seine Gebäude im Barock- und Rokokostil bekannt, besonders für die Würzburger Residenz aus dem 18. Jahrhundert, mit prächtigen Räumen, einem großen Fresko des venezianischen Künstlers Tiepolo und einem reich verzierten Treppenhaus. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 79,00 m², Grundstücksfläche: 100,00 m², Gartenfläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Gemeindecode: 10809663000, Wohnungsnr.: 13, im Stadtteil gelegen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.544,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.760 €/m²

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