Einfamilienhaus zum Kauf

1690000 €1.690.000 €11.266,67 €/m²

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Reith bei Seefeld (6103)

Das 2006 errichtete, extravagante Chalet in sonniger Panoramalage in Reith bei Seefeld ist ein ganz besonderes Juwel. Mit schlichter Eleganz wurde das Haus von einem einheimischen Architekten geplant, um die Ausrichtung zur Sonne und dem Blick über das Inntal in der Aussichtslage auszunutzen. Durch die Hanglage und den cleveren Entwurf des Architekten wird ihre Privatsphäre hier maximal gewahrt und Sie können ungestört den phänomenalen Blick in die Berge genießen.
Mit 4 Schlafzimmern, die alle liebevoll mit hochwertigem Zirbenholz ausgestattet sind und 2 Bädern im Erdgeschoss sowie einer großzügigen, offen gestalteten Wohnebene mit zentralem, gemauertem Kamin im Obergeschoss bietet das Chalet den perfekten Raum für geselliges Zusammensein und einzigartige Momente. Die im Design zurückhaltende, moderne Einbauküche wurde erst 2023 neu eingebaut. Eine den gesamten Wohnbereich umarmende und 2020 vergrößerte Aussichtsterrasse aus besonders haltbarem Lärchenholz in Ost bis West Ausrichtung lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine Sauna könnte im Außen-/oder Innenbereich für zusätzlichen Komfort eingebaut werden. Ein weiteres kleines Duschbad mit WC, sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls im Obergeschoss vorhanden. Die offene Galerie und mehrere Nebenräume im Untergeschoß bieten zusätzlichen Platz und Stauraum, während die rund 150 m² Wohnfläche und die 882 m² Grundstücksfläche ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und direkten Zugang zum Haus, welches den Komfort dieses Chalets abrundet. Die Einfahrt bzw. der Vorplatz mit Platz für ein weiteres KFZ wurde erst 2021 mit Granitpflaster neu gepflastert.
Ein wahres Traumobjekt für anspruchsvolle Käufer, die die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten eines modernen Chalets zu schätzen wissen. Einziehen und sich wohlfühlen! Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung. Das Objekt wird bis auf persönliche Gegenstände möbliert verkauft.

Das Chalet befindet sich in erhobener Südausrichtung, mit atemberaubenden Blick über das Inntal und die umliegende Bergwelt, an einer Seitenstraße von Reith bei Seefeld nahe dem Ortszentrum. Von hier aus hat man sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die Regio-Bushaltestelle nur 90m und der Bahnhof Reith bei Seefeld nur 500m vom Haus entfernt liegen.
Das gemütliche Bergdorf Reith bei Seefeld mit seinem neugestalteten Ortskern, liegt auf 1.130 Metern Höhe im Südosten der Region Seefeld, direkt an der alten Römerstraße am Fuße der mächtigen Reither Spitze. Die spektakuläre Karwendelbahn verbindet den idyllischen Ruhepol in wenigen Minuten mit Seefeld, Scharnitz und der Landeshauptstadt Innsbruck.
Spaziergänger, Wanderer, Mountainbiker und auch Golfer finden hier den perfekten Ausgangspunkt für ihre Unternehmungen. Auch Badefreunde sind oft gesehene Gäste, liegt doch in unmittelbarer Nähe der Seefelder Wildsee und der Möserer See, die zum idyllisch - erholsamen Badeaufenthalt inmitten der Natur einladen.
Wer Wintersport liebt, wird vom Seefelder Hochplateau begeistert sein. Nicht nur das Angebot an Skigebieten, Winterwanderwegen und Rodelbahnen ist ansehnlich, auch ein einzigartiges Langlauf Loipennetz führt über das gesamte Plateau und bietet im Winter eine willkommene sportliche Abwechslung.
Die ländliche Idylle mit ihrem regen Vereinsleben, gepaart mit guter Infrastruktur wie Volksschule, Kindergarten, Krabbelstube, Post, Bank, Geschäften, sowie die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, ermöglichen Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Nur ca. 1,5 Stunden südlich von München, ca. 40 Minuten von Garmisch-Partenkirchen und durch die Nähe zum Olympia Ort Seefeld und der Landeshauptstadt Innsbruck, mit dem Flughafen Innsbruck (ca. 25 Autominuten), können Sie Berufs- und Freizeit-gestaltung perfekt miteinander verbinden.
Auch mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Süden - von der Brennerautobahn A13 auf die A12
Osten/Westen - über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs
Norden - A95 ab München über Garmisch und B2 Mittenwald

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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