Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

180000 €180.000 €2.462,38 €/m²

Finanzierung ab 750 €/Monat

---

73,1 m²Fläche

---

Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1910 gebauten und Ende der 90er Jahre umfangreich sanierten, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses.
Die ca. 73,1 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen großzügigen Balkon.

Das Wohnzimmer, der Schlafbereich sowie Kinderzimmer sind großzügig angelegt und lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, während im Flur und Wohnbereich helles und freundliches Laminat verlegt wurde.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Parken ist vor dem Haus im öffentlichen Bereich möglich, die Parkplatzsituation ist relativ entspannt.
Der grüne Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt.

Diese Wohnung ist seit März 2013 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 425,00 EUR (Jahresnettomiete 5.106,00 EUR).
Das Hausgeld beträgt 422,00 EUR (umlagefähige Kosten 351,15 EUR, nichtumlagefähige Kosten 69,70 EUR)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gohlis Mitte, die vielfältige Anbindung in alle Richtungen bietet, ob Bus, Bahn oder Tram oder die nahegelegene Autobahn, von hier aus erreichen Sie unkompliziert jedes Ziel.
Gohlis gilt als eines der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Die Umgebung ist vor allem durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Zentrum und die grüne Umgebung gekennzeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken.

Das Umfeld der Wohnung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung und viel Grün.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo oder in das Gohliser Schlösschen - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Möglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils im schönen Leipzig unterstreichen.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Wohnfläche: 73,10 m², vermietbare Fläche: 73,10 m², 4 Etagen, modernisiert