Büro-/Praxisfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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345 m²Bürofläche

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Ahlhorn, Großenkneten (26197)

Top gepflegt & über 2 Etagen inkl. Großraumbüro bzw. Konferenzraum im Stadtkern von Ahlhorn / Gemeinde Großenkneten.

Diese gewerbliche gepflegte Immobilie ist ideal als Bürofläche für ein Architekturbüro, Verwaltung, Kanzlei, Versicherung etc. geeignet & bietet Vielzahl von eigene PKW-Einstellplätzen zzgl. befinden sich im direkten Umfeld diverse Parkbuchten.

Der Tageslichteinfall durch die vielen, großen Fenster sorgt für helle Büroräume und ein hervorragendes Arbeitsumfeld

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke etc. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Folgende 3 Möglichkeiten einer Anmietung sind gegeben:

1. Möglichkeit: Sie mieten die gesamte Büro/Gewerbefläche auf 2 Etagen auf ca. 345 m²
Nutzfläche an. Mietkonditionen: Kaltmiete 3.000 Euro + 350 Euro NK + Strom/Gas/Internet
etc. hat der Mieter mit den Lieferanten selbst abzuschließen.

2. Möglichkeit: Sie mieten die gesamte Gewerbefläche im EG mit ca. 185 m² Nutzfläche an.
Mietkonditionen: Kaltmiete 1.550 Euro + 200 NK + Strom/Gas/Internet etc. hat der Mieter mit
den Lieferanten selbst abzuschließen.

3. Möglichkeit: Sie mieten die gesamte Gewerbefläche im OG mit ca. 170 m² Nutzfläche an.
Mietkonditionen: Kaltmiete 1.450 Euro + 150 NK + Strom/Gas/Internet etc. hat der Mieter mit
den Lieferanten selbst abzuschließen.

Gesucht werden Mieter mit möglichst lange Mietverträge. Gerne hören wir uns jedes Konzept an.

Eine gute Verkehrsanbindung zur A28 oder A29 ist ebenfalls gegeben.

Weiteres Energieausweis:

ENERGIE BAUJAHR: 1967

BAUJAHR WÄRMEERZEUGER: 2004

HEIZUNGSART: GAS-HEIZUNG

BEFEUERUNG/ENERGIETRÄGER: GAS

ENERGIEAUSWEISTYP: VERBRAUCHSAUSWEIS

ENERGIEKENNWERT: 130,3 KWH/(M²*A)

ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: D

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Kaution: 3 Monatskaltmiete

Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. der ges. MwSt. (vom Mieter zu zahlen)

Bezug: September 2024

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Besichtigungstermine:

Bitte hinterlassen Sie hier Ihren Namen, Tel. Nr. Mail-Adresse sowie die Branche die dort betrieben werden soll. Sie werden unverzüglich angerufen oder angeschrieben um mehr zu erfahren & um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Immobilien-Burunacik, Lange Str. 63 in 49661 Cloppenburg // Tel:044718503940 // www.immobilien-burunacik.de // info[at]immobilien-burunacik.de Sonstiges Unsere Angebote, Mitteilungen, Exposés, etc. und unsere Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Grundstückseigentümer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Es obliegt daher den Kunden, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.