Halle/Industriefläche zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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280 m²Lagerfläche

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Hans-Ferring_Straße 12, Euren 5, Trier (54294)

Objektbeschreibung Gemischt genutztes Gebäude mit Lager-/Produktionsfläche und Büro-/Wohnflächen in zentraler Lage


Das Gebäude aus dem Jahr 2006 verfügt über insgesamt zwei Etagen, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Lager- und Produktionsfläche mit einer maximalen Größe von 140 m². Diese Fläche bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder die Durchführung von Produktionsprozessen.

Das Obergeschoss des Gebäudes umfasst ebenfalls 140 m² und kann entweder als Bürofläche oder als Wohnung genutzt werden, je nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters. Die Räumlichkeiten sind vielseitig gestaltbar und bieten Möglichkeiten für die Einrichtung von Arbeitsbereichen oder Wohnräumen. Hier besteht die Möglichkeit, eine angenehme Atmosphäre für Bürotätigkeiten oder als Wohnraum zu schaffen.

Zudem stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

Zusammenfassend bietet das gemischt genutzte Gebäude mit Lager-/Produktionsfläche und Büro-/Wohnflächen von jeweils 140 m² in zentraler Lage von Trier eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die eine Kombination aus Lager-/Produktionsfläche und Büro-/Wohnraum benötigen. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die moderne Ausstattung des Gebäudes machen es zu einer interessanten Option für Gewerbetreibende oder Investoren, die auf der Suche nach einer flexiblen Immobilie sind.

Sie ist ideal für jemanden, der in der Nähe seines Arbeitsplatzes wohnen möchte.Das Lager bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Produkten oder Materialien. Die genaue Größe des Lagers hängt von den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen ab. Raumaufteilung Siehe Grundrisse

Das Gewerbeobjekt mit Wohnung und Lager befindet sich in der Hans-Ferring Straße in Trier. Die Straße liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und ist Teil eines etablierten Gewerbegebiets. Die Umgebung ist geprägt von verschiedenen Unternehmen, Gewerbebauten und Wohngebieten.

Das Objekt selbst liegt in einer gut erreichbaren Lage. Die Hans Ferring Straße ist eine verkehrsreiche Hauptstraße, die eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz bietet. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, was eine einfache Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht.

Die Hans Ferring Straße ist eine gut frequentierte Straße, was potenziellen Gewerbetreibenden eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet. Die Umgebung ist belebt, da es sich um ein etabliertes Gewerbegebiet handelt. In der Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Büros und andere Gewerbebetriebe, die eine gute Nachbarschaft für das Gewerbeobjekt darstellen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Gewerbeobjekt mit Wohnung und Lager in der Hans Ferring Straße in Trier eine günstige Lage in einem etablierten Gewerbegebiet bietet. Die gute Erreichbarkeit über das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr, kombiniert mit der Nähe zu anderen Gewerbebetrieben, macht das Objekt attraktiv für potenzielle Mieter oder Käufer.

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