Wohnung zum Kauf

95000 €95.000 €1.583,33 €/m²

Finanzierung ab 394 €/Monat

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2,5Zimmer

60 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Weener, Weener (26826)

Kurzbeschreibung ***ab sofort zu übernehmen*** Objekt Diese schön aufgeteilte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung sucht ab sofort einen neuen Eigentümer!

Auf 60qm Wohnfläche kann diese Wohnung mit 2,5 Zimmer, einem Bad, einer Küche mit Kochmöglichkeit und einem Balkon dienen.
Zu der Wohnung gehören zwei Garagen und ein abschließbarer Kellerraum.

Der Kaufpreis ist von 105.000,00 inkl. der zwei Garagen, auf 95.000,00 € Festpreis zzgl. Courtage - 3,57 % inkl. MwSt. neu kalkuliert worden

Zu alledem wurde sie aufwendig und energetisch sinnvoll saniert.
Das Bad wurde komplett neu gemacht, die Fußböden und die Fenster sind neu
und einen neuen Anstrich hat die Wohnung auch bekommen.

Generell wurde das gesamte Objekt ebenfalls saniert.
Im Jahr 2021/22 wurde die Fassade umfangreich gedämmt und neu verputzt, sowie hat das Gebäude ein neues Dach bekommen und eine verbrauchsarme Brennwertheizung wurde in 2019 installiert.

Zurzeit ist diese Wohnung vermietet und hat eine Jahresnettokaltmiete von 4.560,00 €.
Die durchschnittliche Kaltmiete lt. aktuellem Mietspiegel liegt bei 8,19 €/qm, somit wäre eine Anpassung der Mieten durchaus möglich oder kann die Wohnung auch selbst nutzen.

Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt?
Dann melden Sie sich einfach auf dies Angebot bei uns.

Wir freuen uns Sie!

Objektadresse: Ahornstr. 1 - 26826 Weener - 1. Etage.

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linkerseits der Ems.
Aller Versorgungseinheiten des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung und direkt neben dem Haus befindet sich ein großer Spielplatz für Kinder.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Sonstiges Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.

Ihre Ansprechpartnerin bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Thea Groenewold und / oder Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0172 - 919 181 3
Mobil: 0176 -0390 308 39
Mail: thea.groenewold@afp.immo
Mail: dieter.viol@afp.immo

Impressum:
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Dieter Viol
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer: 60/145/00468
USt-ID: DE325427047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice.
Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien sowie die V.G.L. Immobilien An-u. Verkauf GbR.

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Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.

[URL="https://afpimmobilien.de/media/attachments/2021/03/25/verbraucherinformation.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert