Wohnung zum Kauf

136000 €136.000 €3.310,61 €/m²

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2Zimmer

41,1 m²Wohnfläche

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Vöcklabruck (4840)

Großzügige, befristet vermietete Wohnung in Vöcklabruck, OÖ, mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,2%

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 476,93 inkl. USt. zzgl. BK.

Hard Facts zusammgefasst:

Fläche: 41,08 m²
Mietverhältnis: befristet
Miete Brutto: 476,93 €
Betriebskosten Brutto: 105,00 €
1 Außenstellplatz inklusive
Bruttoanfangsrendite: 4,2%
Kaufpreis: 136.000,00 €

Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.

Diese attraktive Immobilie liegt in der aufstrebenden Stadt Vöcklabruck, Oberösterreich, und bietet Anlegern und Investoren eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie eine hohe Lebensqualität aus. Vöcklabruck ist optimal mit Linz, Salzburg und dem benachbarten Bayern verbunden, was Geschäftstätigkeiten und Handel begünstigt.

Die lokale Wirtschaft von Vöcklabruck profitiert von einer wachsenden Branchenvielfalt und einer gut ausgebildeten Bevölkerung, was die Nachfrage nach Wohnraum und gewerblichen Immobilien erhöht. Das stabile wirtschaftliche Umfeld und die kontinuierliche Entwicklung der Stadt sprechen für eine langfristig sichere und rentable Investition in dieser Immobilie.

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 136.000,-
Davon 3 % Provision: € 4.080-
Plus 20 % USt.: € 816,-
Gesamt inkl. USt.: € 4.896,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 136.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Eigentümer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung.
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Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich