Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

290000 €290.000 €3.473,05 €/m²

Finanzierung ab 1176 €/Monat

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3Zimmer

83,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Niederrodenbach, Rodenbach b Hanau (63517)

Die zum Verkauf stehende, exklusive Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche , Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Niederrodenbach in Feldrandlage. Durch die bereits vorgenommenen, umfangreichen Renovierungen befindet sich diese Wohnung in bestem Zustand.

Die offene, helle Gestaltung, dieser charmanten modernen Wohnung, wird Sie überzeugen. Einziehen und wohlfühlen. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Genießen Sie die Aussicht und Ruhe.

83,50 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, eine wunderbare Küche mit Ausgang zur nach Süd-West ausgerichteten Loggia. Einen großen Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Ausgang zur Loggia, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie ein Gäste-WC. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird unser Angebot mit der Garage, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Im Kellergeschoss befinden sich der Waschraum, Fahrradkeller und der Abstellraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Sitzecke und Grillplatz im Gartenanteil.

Das Flachdach und das Treppenhaus wurden im Jahr 2023 komplett erneuert.
Weiterhin hat die Fassade einen neuen Anstrich erhalten.

Das Anwesen liegt im Ortsteil Niederrodenbach in Feldrandlage.
Rodenbach ist eine hessische Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis liegt ca. 26 km östlich von Frankfurt/M.
Rodenbach ist hervorragend im Rhein-Main-Gebiet angebunden. Eine Bahnstation (23 min nach Frankfurt Süd, 7 min nach Hanau) und nahe Autobahnauffahrten auf die A45 und A66 lassen viele Standorte im Rhein-Main-Gebiet (Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg) schnell erreichen.
Es gibt Ärzte, (Kinderarzt in Lauf nähe), Apotheken und Schulen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in Rodenbach. Weiterführende Schulen sind in Freigericht und Hanau.
Hervorzuheben ist die exzellent ausgebaute Kita- und Kindergartenversorgung in Rodenbach.
Rodenbach hat auch kulturell einiges zu bieten (z.B. Bücherei), die Gemeinde verfügt über zahlreiche Restaurants und ein reges Vereins Leben (Sport- und Musikvereine).
Rodenbach - direkt am Waldrand des Spessarts gelegen - bietet viele Rad- und Wanderwege und hat damit einen sehr hohen Freizeitwert.
Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten .
KITA, KIGA, Grundschule, Bahnanschluss Fulda- Hanau, BAB 45 und -66 in ca. 5 km erreichbar.
Gesundheitszentrum in Planung. Altenwohnheim, Zur MAIN-Metro und Flughafen ca. 2o km.

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Eigentümerangaben
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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister