Einfamilienhaus zum Kauf

2300000 €2.300.000 €7.443,37 €/m²

Finanzierung ab 9611 €/Monat

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8Zimmer

309 m²Wohnfläche

1.780 m²Grundstück

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Ostseebad Wustrow (18347)

Dieses Hochdielenhaus besticht durch seine traditionelle Bauweise und seinen einzigartigen Charakter. Liebevoll restauriert, strahlt das Haus eine unvergleichliche Schönheit aus.
Eine großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume und auch den Zugang zum Dachgeschoss. Von hier aus gelangen Sie im Erdgeschoss in das gemütliche Wohnzimmer, in die großzügige Wohnküche mit Essbereich und Zutritt in den Wintergarten. Die offene und helle Wohnküche ist der Treffpunkt für die Zeit mit der Familie. Erleben Sie gemütliche Stunden am Kaminofen beim gemeinsamen Kochen und entspannten Klönen. Der lichtdurchflutete Wintergarten vermittelt Ihnen das Gefühl, direkt im Garten zu sitzen. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin zwei Schlafräume, ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Ein großer Raum für Wohn-, Schlaf oder auch Hobbyzwecke sowie ein Gästezimmer finden Sie im Dachgeschoss. Ansonsten bietet der wunderschöne naturbelassene Garten viele Möglichkeiten sich entspannt zurückzuziehen. Diese Immobilie im alten Ortskern von Ostseebad Wustrow bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zum Wohnhaus auch zwei kleine Ferienhäuser. Wo früher in der alten Tischlerei das Holz bearbeitet wurde, erleben die Gäste heute Erholung umgeben von einer schönen Natur. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, eine Küchenzeile und Essplatz und ein Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über eine offene Schlafgalerie.
Im zweiten Ferienhaus finden die Gäste einen liebevoll eingerichteten Wohnbereich mit gemütlichem Sofa am Kamin. Dieser ist gemeinsam mit der integrierten Küchenzeile und dem Essplatz der Mittelpunkt des heimeligen
Ferienhauses. Das teilweise erhaltene Mauerwerk und die Fachwerkbalken sorgen für einen besonderen Charakter und tolle Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett sowie ein kleines Bad mit Dusche/WC runden das niedliche Ferienhaus ab.

Nur wenige Minuten vom glitzernden Wasser der Ostsee entfernt, liegt diese Immobilie in einer idyllischen Umgebung von meist traditionellen Kapitänshäusern im alten Ortskern. Das Grundstück wird von zwei kleinen Nebenstraßen umgeben, die noch einen ursprünglichen Charme aufweisen.

Sonstiges Wohnhaus:
- Baujahr: 1802
- Wohn-/Nutzfläche ca.: 220 m²
- Zimmer: 6
- Bäder: 2 + Gäste-WC
- Vollsanierung: 1994 - 1996

Ferienhäuser:
- Baujahr: um 1900 und 2009
- Wohn-/Nutzfläche ca.: 42 m² und 47 m²
- Zimmer: je 2
- Bäder: je 1
- Vollsanierung / Neubau: 2009

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den vermittelten Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.