Maisonette zum Kauf

485000 €485.000 €5.914,63 €/m²

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Wien (1170)

Highlights:
- Exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche
- Aufwändig sanierte und thermoisolierte Räume
- Zwei luxuriöse Bäder/WCs, drei komfortable Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Platz und Licht
- Charmante Loggia mit herrlichem Ausblick
- Flexible Raumgestaltung - Küchenanschlüsse auf beiden Ebenen
- Neu gefliestes Kellerabteil mit Strom und Licht
- Optionaler Garagenplatz (Warteliste)

Beschreibung:

Suchen Sie eine elegante und zugleich gemütliche Wohnung in bester Lage? Diese exquisite Maisonette-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau - ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf Stil und Komfort Wert legen.

Auf ca. 82 m² verteilt, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung abgerundet.

Im oberen Stockwerk empfängt Sie ein einladender Vorraum, der zu einem der modernen Bäder/WCs und einem großzügigen Schlafzimmer führt. Von der angrenzenden ca. 7 m² großen Loggia aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Stadt - perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen.

Eine elegante Buchenholztreppe verbindet das Obergeschoss mit dem großzügigen Wohnbereich im unteren Stockwerk. Hier erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das durch Panoramafenster lichtdurchflutet ist und eine warme Wohnatmosphäre schafft. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad/WC bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. 

Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität in der Raumnutzung: Dank Küchenanschlüssen auf beiden Etagen haben Sie die Freiheit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein weiteres Highlight ist das neu geflieste Kellerabteil mit Strom und Licht - ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden (Warteliste).

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Lage dieses Juwels kombiniert Ruhe und optimale Anbindung. In nur einer Gehminute erreichen Sie den Bahnhof Hernals, von dem Sie bequem mit der Straßenbahn 43 in die City gelangen oder die S45 sowie die Autobusse 42A und 44A nutzen können. Die zukünftige U-Bahn Ausbauplanung der U5 (Endstelle Bahnhof Hernals) erweitert das Infrastrukturnetz zusätzlich.

Innerhalb von nur drei Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, Hofer, Lidl, Bäckerei, etc.), Schulen, Ärzte und sogar ein Krankenhaus in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit locken das idyllische Naherholungsgebiet Schafberg sowie das Kongress- und Schafbergbad.

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2023