Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

410.64 €410,64 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

25,3 m²Bürofläche

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Regensburger Straße 334a, Gleißhammer, Nürnberg (90480)

Es handelt sich bei dem Mietobjekt um eine Büro Einheit
in angenehmer Bürogemeinschaft. Das fünfgeschossige Bürogebäude
mit einer Gesamtfläche von 1558m2 befindet sich im Business Park
„Creativ-Park“.

Der üppige Baumbestand sowie große Grünflächen schaffen ein
angenehmes Arbeitsklima.

Bitte beachten Sie:
Preise teilweise zzgl. MwSt.

Brutto-Miete: 656,76€ inkl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer (19%)

Frei ab 01.12.2023

Aufgrund der regelmäßigen (zweimal wöchentlich)
Reinigung der Gemeinschaftsflächen ist ein tadelloses
Erscheinungsbild Ihres repräsentativen Firmensitzes garantiert.

Das Bürogebäude befindet sich in einem gewachsenen Businesspark
mit vielen Grünnflächen und einem beeindruckenden Baumbestand.

Der vorhandene, fußläufig erreichbare Anschluß an den ÖPNV (2
Gehminuten) sowie der nahgelegene Autobahnanschluß (4
Fahrminuten) sind nur zwei der vielen Standortvorteile.

Auf dem Gelände befinden sich über 60 PKW-Parkplätze.

Der Flughafen Nürnberg ist mit dem PKW oder öffentlichen
Verkehrsmitteln in nur ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Der Hauptbahnhof Nürnberg in nur ca. 10 Fahrminuten.

Für Mitarbeiter, Kunden und/oder Gäste steht jegliche Art der
Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.

Die rückversetzte Lage von der Hauptverkehrsader Regensburger Straße
garantiert eine hochqualitative Arbeitsatmosphäre.

Der Dutzendteich und auch der Reichswald liegen als Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Standortvorteil.

Information Fixe Nebenkosten-Pauschale
Es erfolgt keine NK-Abrechnung

Absolute Planungssicherheit für den Mieter

Kaution: 2 Brutto-Mieten

Provision: Provisionsfrei vom Eigentümer



Vertragslaufzeit: Jahresvertrag mit vierteljährlicher
Kündigung zum Vertragsende


- Kostenlose Stellplätze
- Deckenbeleuchtung
- getrennte Damen- und Herren-WC
- Teeküche
- Hausmeister
- Personenaufzug
- DSL Anschluss
- Glasfaser Anschluss im Haus vorhanden
- Reinigung der Gemeinschaftsflächen inklusive
- renoviert
- alle Büros sehr hell durch raumhohe Fensterfronten



Preisangaben bei Immowelt teilweise zzgl. MwSt.


Alle Angaben sind ohne Gewähr. Bilder teilweise Beispielhaft.
Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Rücksprache gerne möglich.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend