Einfamilienhaus zum Kauf

945000 €945.000 €4.093,92 €/m²

Finanzierung ab 3826 €/Monat

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7Zimmer

230,8 m²Wohnfläche

804 m²Grundstück

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Schongau (86956)

Das geräumige Wohnhaus wurde im Jahre 2017 kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² . Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1963 erbaut, vom Keller bis zum Dach im Jahre 2017 komplett entkernt und saniert.

Sie betreten das Haus über den großzügigen Garderobenbereich. Von der Diele aus gelangen Sie in das Büro, das Treppenhaus, die Gästetoilette, den Abstellraum sowie in den Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete und mit hochwertigem, geöltem Parkett ausgestattete Koch-/Ess-/Wohnbereich hat direkten Zugang zur Südterrasse, welche zu erholsamen Stunden einlädt.
Die vom Schreiner gefertigte Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten und verfügt über Backofen, Dampfgarer mit integrierter Mikrowelle, Kühlschrank, Induktionskochfeld mit Dunstabzug und Spülmaschine. Das Spülbecken und die Armatur sind von der Marke Blanco.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt auf zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, einem separaten WC sowie einem Bad mit Dusche und Waschbecken.
Der ca. 34 m² große Elternbereich verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Ostbalkon, welcher einen tollen Ausblick zum Hohen Peißenberg sowie zur historischen Altstadt bietet. Ebenso verfügt dieser Bereich über ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Toilette.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein geräumiges Studiozimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche, Toilette und Waschtisch) und Balkon mit herrlichem Bergblick zur Verfügung. Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden.

Das Kellergeschoss bietet ausreichend Staumöglichkeiten und verfügt über einen Vorratsraum, den Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum, in dem die Pelletheizung sowie das Pelletlager untergebracht ist. Zusätzlich steht noch ein ca. 24 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung. Im Abstellraum sind Anschlüsse für eine weitere Toilette vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schongau mit Blick in die Ferne und ins Grüne.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein Krankenhaus steht in Weilheim oder Landsberg am Lech zur Verfügung. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls in Schongau angesiedelt.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1