Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

498000 €498.000 €1.106,67 €/m²

Finanzierung ab 2063 €/Monat

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450 m²Fläche

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Dransfeld, Dransfeld (37127)

Die gepflegte 450 qm-Wohn- und Geschäftsimmobilie ist Teil einer gesunden Infrastruktur der zentralen Dransfelder Shoppingmeile. Zahlreiche Gewerbeeinheiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zudem liegt die City der Universitätsstadt Göttingen von hier aus nur 12 Autominuten entfernt.

5 Mieteinheiten erzielen jährlich eine grundsolide Nettokaltmiete von 33.000 Euro!

Die Immobilie besteht aus zentraler Eckbebauung mit Gartenfläche und anliegender Doppelhaushälfte in seitlicher Straße. Vielseitig große Wohneinheiten (45, 50, 145, 65 qm) sichern laufend gute Vermietbarkeit, ebenso die Gewerbeeinheit mit 145 qm.
Es wurde kürzlich in eine neue Qualitäts-Gastherme in der DHH investiert.

Wohn- und Geschäftshaus
EG - 145 qm-Ladeneinheit, Waschküche
OG - 145 qm-Wohnung
DG - 50 qm-Wohnung, 45 qm-Wohnung

Doppelhaushälfte
EG - 2 Garagen
OG - 65 qm-Wohnung

Angesichts ausgezeichneter Lage, gepflegter Ausstattung und solider Mieteinnahmen ist diese Wohn- und Geschäftsimmobilie als besonders wertbeständige und grundsichere Investition zu betrachten.

Die Wohn-/Geschäftsimmobilie liegt als Eckbebauung in exponierter Zentrumslage des Mittelzentrums Dransfeld, in nur 12 km Entfernung zur Universitätsstadt Göttingen.
Dransfeld ist seit dem Mittelalter eine wirtschaftlich und kulturell aktive Stadt mitten in Deutschland. Das bezaubernde Stadtbild mit moderner Infrastruktur, umfangreichem Service- und Freizeitangebot und nicht zuletzt das große touristische Interesse an Dransfeld als ausgewiesenem Ausflugsort, umgeben von schönster Natur, machen diese Stadt zu einem höchst attraktiven Standort.

Sonstiges Ein Energieausweis ist beim Verkäufer angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.