Rohbau mit großem Potential - 980m² Grundstücksfläche
Objektbeschreibung:
Willkommen in der Neubaugasse 317 in 2276 Reintal, Bezirk Mistelbach!
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Rohbau befindet sich auf einem großzügigen, flach angelegten Grundstück von 980 Quadratmetern und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und das immense Potential zur individuellen Gestaltung.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 140,82 Quadratmetern.
Hier finden Sie:
* Eine riesige Wohnküche mit einer Fläche von 70 Quadratmetern, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse
* Eine praktische Speisekammer
* Ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum
* Ein modernes Badezimmer mit WC
* Einen Garderobenraum/Technikraum
* hohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,83m
Zusätzlich im Erdgeschoss:
* Eine großzügige Ost-Terrasse mit 40 Quadratmetern, perfekt für entspannte Morgenstunden
* Eine geräumige Doppelgarage mit 37 Quadratmetern
Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 87,96 Quadratmetern.
Es bietet:
* Drei helle Zimmer. Eines davon mit eigenem Schrankraum
* Ein stilvolles Tageslicht- Badezimmer mit WC
* hohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,83m
Highlight:
* Zugang zu einem beeindruckenden Flachdach von 120 Quadratmetern, das sich hervorragend als Terrasse nutzen lässt. Ob begrünt, gepflastert, mit Kies aufgeschüttet oder ein Mix aus allem - hier können Sie eine wahre Traumterrasse ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben gestalten.
Zusätzliche Merkmale:
* Geplant wurde die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe. Diese versorgt effizient die Fußbodenheizung und sorgt somit für angenehme Wärme in allen Räumen. Mit dieser umweltfreundlichen Heizlösung genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern sparen auch Energiekosten. Erleben Sie Komfort und Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause.
* Genießen Sie gemütliche Abende in der Wohnküche vor dem prasselnden Kaminfeuer. Der einladende Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und Genießen.
* Vorgesehen sind Solarpaneele am Dach, die Ihnen die Möglichkeit zur nachhaltigen Energiegewinnung bieten. Nutzen Sie die Sonnenenergie, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und langfristig Energiekosten zu sparen
* Ein Geräteschuppen oder kleines Gartenhaus ist bereits baugenehmigt und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen errichtet werden. Nutzen Sie diese zusätzliche Fläche, um Ihre Gartengeräte zu verstauen oder einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen
Gestaltungsmöglichkeiten:
Die Immobilie kann im aktuellen Zustand erworben werden und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus in Absprache mit der Baufirma maßgeschneidert fertigstellen zu lassen. Hier gehts zum Vermarktungsinserat der fertigen Immobilie: Ihr persönliches Traumhaus auf einem 980m² großem Grundstück [https://www.fermoso.at/objekt/13800241?f%5Ball%5D%5Bprice%5D%5Bmin%5D=799000&f%5Ball%5D%5Bprice%5D%5Bmax%5D=800000&from=997026]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Krankenhaus <7.500m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
