Bürofläche zur Miete

13 Euro pro Quadratmeter13 €/m²

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528 m²Bürofläche

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Zoo, Hannover (30175)

Willkommen in der ersten Reihe zur beliebten Eilenriede!

Diese schöne Villa wurde 2012 umfassend saniert und ist ein echter Hingucker. Die vakanten Flächen haben, dem Baujahr entsprechend, schöne hohe Decken und einen ganz besonderen Charme.

Auf der Ebene angekommen, gelangen Sie in das großzügige Empfangszimmer, von welchem die einzelnen Büroräume sternenförmig abgehen. Besonders für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder auch junge Start-Ups eignen sich die Büroflächen hervorragend.

Ausstattung:

- zwei überdachte Balkone
- Serverraum: mit Klimatisierung
- EDV-Verkabelung: CAT5
- Glasfaseranschluss: vorhanden
- Bodenbelag: Teppichboden
- Leuchten: Deckenleuchten
- Teeküche: vorhanden



Objektdetails:
- Etagenanzahl : 4 Etagen
- Büroflächen: 250 m² - ca. 528 m²
- Baujahr: 1904
- Renovierung: 2014
- Zustand: historisch gepflegt
- Verfügbar ab: sofort

Direkt in der ersten Reihe zur Eilenriede hin liegt diese schöne Jugendstil-Villa mit fantastischem Blick ins Grüne. Neben dem tollen Blick bietet Ihnen die Lage zusätzlich die Stadtnähe. Von hier aus gelangen Sie mit dem Fahrrad in nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Wer gerne die öffentlichen Verkehrsmittel nutzt, kann auf die Buslinien 128 und 134 zurückgreifen, welche von der Bushaltestelle quer gegenüber abfahren oder mit der U-Bahn von der ca. 500 Meter entfernten Station fahren.

Zusätzlich gibt es in direkter nähe diverse Gastronomien, Apotheken und kleine Einzelhandelsläden.

Besonders attraktiv für Autofahrer sind die gegenüberliegenden frei zugänglichen Parkplätze.


- Fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Geschäftsviertel
- Ärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Bildungseinrichtungen im Umfeld
- Vielfältige Gastronomie-Angebote (Restaurants, Cafés, Imbisse)
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren)
- Unmittelbar an der Eilenriede (Europas größter Stadtwald) gelegen
- Fitnessstudios und Sportanlagen
- Hotels für Geschäftsreisende und Kunden
- Banken und Finanzdienstleister
- Post- und Paketdienste
- Apotheken
- Reinigungen und Wäschereien
- Kindertagesstätten und Kindergärten
- Bibliotheken und Mediatheken
- Coworking Spaces und Konferenzzentren
- Öffentliche Verwaltungseinrichtungen und Behörden
- Freizeitangebote für After-Work-Aktivitäten

Stichworte Gesamtfläche: 528,00 m², modernisiert: 2014