Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

78000 €78.000 €

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1Zimmer

32,8 m²Fläche

1.957 m²Grundstück

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Wildeshausen (27793)

Bürofläche mit Renditepotenzial in der Seniorenresidenz "Atrium" Wildeshausen.

Diese Pflegeimmobilie, hier das Teileigentum WE048, bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Da es sich hier um das Büro des Pflegepersonals handelt, sind hier stabile und sichere Mieteinnahmen garantiert.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 50 Pflegeappartements mit moderner Einrichtung und ist speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert.

Die Einrichtung befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Nähe von Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, das gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Käufer profitieren von einem langfristigen Mietvertrag (aktueller Mietvertrag läuft bis zum 31.10.2036) mit einem etablierten Pflegebetreiber und stabilen Einnahmen.

Vorteile für Kapitalanleger
- Langfristige Mieteinnahmen
- Geringer Verwaltungsaufwand

Da die Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen aufgrund der alternden Bevölkerung steigt, bieten Pflegeimmobilien eine gute Chance auf kontinuierliche Mieteinnahmen und somit auf eine stabile und langfristige Mietrendite.
Ein langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber bedeutet für Sie als Eigentümer eine gewisse Sicherheit, es besteht ein geringeres Risiko von Leerstand, da es eine stetige Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen gibt.
Im Vergleich zu anderen Arten von Immobilieninvestitionen ist der Verwaltungsaufwand bei Pflegeimmobilien sehr gering, da die Pflegeeinrichtung durch einen Verwalter verwaltet wird, der sich um die Verwaltung und die Instandhaltung des Objektes kümmert.

Das Gebäude befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es wurden und werden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderen ist das Dach 2022 saniert worden.

Für weitere Fragen rufen Sie gerne an:

Tel. 01520 3168150
Ronald Mühr
Müller Immobilien

Die Pflegeimmobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Zentrumslage von Wildeshausen. Ganz in der Nähe von Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof. Dies gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Zu Fuß erreicht man in nur wenigen Gehminuten die Innenstadt und gleichzeitig auch viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wildeshausen bietet als wachsende Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität. Mit rund 21.000 Einwohnern ist der staatlich anerkannte Luftkurort inmitten der "Wildeshauser Geest" ein beschaulicher und attraktiver Lebensmittelpunkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus sowie einer guten Verkehrsanbindung an die B213 und die A1.

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
"Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden".