Wohnung zum Kauf 262.550 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Exten Rinteln 31737

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Exten, Rinteln (31737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Knut Homrichhausen

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

262550 €

2.950 €/m²

Provision für Käufer

2,38%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

4. Quartal 2024
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Rarität, idyllisch gelegener Neubau, Erstbezug, zwei Balkone!

Modern und lichtdurchflutet wohnen: Im idyllisch gelegenen Rinteln entsteht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten im KFW 40 Standard. Die Etagen-Wohnung begeistert mit lichtoffener Architektur, zwei Balkonen, von dem Sie eine tolle und uneingeschränkte Weitsicht auf die Umgebung genießen, einer exquisiten Ausstattung sowie genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Ein auf dem Grundstück befindlicher Carport mit Starkstromanschluss und Abstellraum kann zu einem Preis von 15.000,-- € mit erworben werden.

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Lage

Die Stadt Rinteln in Niedersachsen ist Heimat von über 25.000 Menschen. Rinteln ist eine selbstständige Gemeinde im Weserbergland an der Weser. Die gut erhaltene Altstadt von Rinteln gilt als Kleinod der Weserrenaissance. Schön sanierte und reich verzierte Fachwerkhäuser, ein historischer Marktplatz und eine moderne Fußgängerzone mit Cafés und Bistros sorgen für ein lebendiges und sympathisches Flair.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Exten, keine 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Rinteln entfernt. Exten ist der größte von insgesamt 18 Ortsteilen und zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus. Durch den Ort fließt die Exter. Die Immobilie ist umgeben von schönen Wanderwegen, weiten Feldern und grünen Wäldern. In direkter Nachbarschaft der Immobilie befindet sich ein wunderschönes Heimatmuseum mit einem Wasserrad - das Gebäude steht heute als Industriedenkmal unter Schutz.
Im Ortsteil Exten gibt es eine Grundschule und eine Kita. Im direkten Umkreis von Exten finden sich einige Supermärkte, ein Waldgasthaus, einige Restaurants und ein Hofladen. So lässt sich Ihr Alltag rundum entspannt gestalten!
Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es rund um die Immobilie. In direkter Nähe können Sie wandern, joggen, reiten und Rad fahren. Einen Skaterpark gibt es an der Burgfeldsweide in Rinteln. Das Naturschutzgebiet "Auenlandschaft Hohenrohde" erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto. Zum Sportflugplatz Rinteln sind es 10 Minuten mit dem Auto.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 780,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.88, Distanz zum Bus: 4.54

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.950 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

991 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.201 €/m²

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