Bürogebäude zum Kauf

1000000 €1.000.000 €

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31Zimmer

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Altötting, Altötting (84503)

Kurzbeschreibung Haus mit langjährigen Mietern Objekt Viel Substanz: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Das Haus wurde im Jahr 1907 gebaut. Viele Jahrezehnte war es ein Kinderkrankenhaus. Aktuell wird das Gebäude als Bürohaus genutzt.
In Summe ist eine Fläche von 635 m² vorhanden und vermietet. Ein Mieter hat seit 2011 das Erdgeschoss und das 2. Obergeschoss angemietet. Der andere Mieter nutzt das 1. Obergeschoss, der Mietvertrag läuft seit 1987.
Die Jahresmiete beträgt 41.500 €. Die Verträge sind mit einer Index-Klausel ausgestattet.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
- Dacherneuerung in 2005
- Erneuerung Eingangsbereich in 2009
- Austausch Fenster in 2006 und 2020
- Sanierung WC-Anlagen 2020
Beheizt wird das Haus über einen Fernwärme-Anschluss.

Fazit: viel Fläche, ein Haus in gutem Zustand, und langjährige Mieter!

Hinweis: Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage. Gerne erhalten Sie dann weitere Detail-Informationen.

Die Kreisstadt Altötting ist als Wallfahrtsort mit dem zentralen Kapellplatz und den schönen Kirchen weltbekannt. München und Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die attraktiven Seen und die Bayerischen Berge.
Sie finden in Altötting ein großes Angebot an Fachgeschäften und Supermärkten, eine moderne Klinik, viele Fach- und Hausärzte, Schulen, Fach- und Oberschulen, Kindergärten und Kitas, ein Freibad und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten sind genügend vorhanden.
Die Busverbindungen sowie die Verkehrsanbindung an die A94 (München-Passau) sind gut ausgebaut.
Arbeitsplätze bietet das heimische Chemiedreieck mit den wichtigen Industriestandorten wie z. B. Burghausen, Burgkirchen Trostberg und Waldkraiburg.

Stichworte Gesamtfläche: 634,00 m², vermietbare Fläche: 634,00 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Bayern