Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

275000 €275.000 €9.166,67 €/m²

Finanzierung ab 1089 €/Monat

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1Zimmer

30 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Annette Kolb Anger 13, Neuperlach, München (81737)

Die angebotene Wohnung wird aktuell Saniert und wird voraussichtlich Ende 2024 bezugsfertig sein. Bei den Fotos handelt es sich um eine beispiel Wohnung mit ähnlicher Ausstattung.

Austtatungsdetails:
Erneuerung Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Neue Elektroverteilung mit E Check und Steckdosen und Lichtschalter.
Neue Türzargen mit Türen.
Wände glatt gespachtelt.
Parkettboden Eiche.
Neue Einbauküche.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Neuperlach ist ein lebendiger Stadtteil im Südosten Münchens, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz auszeichnet. Der Stadtteil wurde in den 1960er Jahren als modernes Wohngebiet entwickelt und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.

Neuperlach verfügt über eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere U-Bahn-Stationen, darunter Neuperlach Süd (U- und S-Bahn) und Neuperlach Zentrum (U-Bahn), ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Von Neuperlach Süd aus erreichen Sie den Marienplatz in etwa 15 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Buslinien, die den Stadtteil engmaschig erschließen.

Für Autofahrer ist Neuperlach ebenfalls ideal gelegen. Über die nahegelegene A8 und den Mittleren Ring gelangt man schnell in alle Richtungen Münchens sowie zu den umliegenden Autobahnen A8, A99 und A995, die den Stadtteil mit dem Münchner Umland verbinden. Auch der Münchner Flughafen ist in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Neuperlach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das PEP Einkaufscenter (Perlacher Einkaufs Passagen) ist das größte Einkaufszentrum im Stadtteil und beherbergt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Modeboutiquen und Dienstleister sowie ein breites gastronomisches Angebot. Zusätzlich sind in den umliegenden Wohnvierteln kleinere Einkaufszentren und Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl bequem zu Fuß erreichbar.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Neuperlach zahlreiche Grünflächen und Parks. Der Ostpark ist ein beliebter Naherholungsort mit weitläufigen Spazierwegen, einem See und Spielplätzen. Im Sommer lädt das Michaelibad, eines der größten Freibäder Münchens, zur Abkühlung ein. Darüber hinaus gibt es vielfältige Sportmöglichkeiten, unter anderem in den zahlreichen Fitnessstudios, Sportvereinen und auf den Sportplätzen des Stadtteils.

Kulturell Interessierte finden im Kulturhaus Neuperlach ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen.

Insgesamt zeichnet sich Neuperlach durch seine optimale Lage, die hervorragende Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitangebote aus, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wichtiger Hinweis:
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend.
Erstellt nach bestem Wissen, dies sind reine Vorabinformationen, als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 11 Etagen