Maisonette zum Kauf 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilhelmshöh 22a Kersbach Forchheim 91301

Maisonette zum Kauf
Finanzierung ab 1190 €/Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Wilhelmshöh 22a, Kersbach, Forchheim (91301)

Herr Heiko Teuchert

Brückner & Teuchert Immobilien GdbR

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz).

Laufende Kosten

Hausgeld

267 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Kabelanschluss

VERKAUFT3-Zimmer-Maisonette mit Balkon | Frei/Unvermietet | in kleiner & ruhiger Wohn(an)lage

Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten !

Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 befindet sich im DACHESCHOSS, verfügt über 3 Zimmer, einen BALKON und eine Wohnfläche von ca. 71 m². Als zusätzliches Highlight führt eine Treppe vom Wohnbereich in das ausgebaute STUDIO mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 18 m².

Bei den beigefügten Innenaufnahmen handelt es sich tatsächlich um Fotos der einzelnen Räume/Zimmer, diese wurden dann virtuell renoviert & möbliert.
Selbstverständlich obliegt die tatsächliche Gestaltung und Ausstattung der Wohnung Ihnen als Käufer(in), gerne vermitteln wir Ihnen in diesem Zusammenhang Kontakte zu uns seit vielen Jahren bzw. Jahrzehnten verbundenen, lokalen Handwerksbetrieben.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 22 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ.
Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen, der PAKETPREIS (WOHNUNG & Stellplatz) beläuft sich somit auf € 299.500,00

NEUE HEIZUNGSANLAGE INKLUSIVE:
Das Haus wurde im JUNI 2023 mit einer neuen VIESSMANN-Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet, die aktuellen Diskussionen zum Thema "Heizungsgesetz" können Sie somit ganz gelassen verfolgen !

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wirklich ruhige und daher sehr beliebte Wohnlage im Forchheimer Ortsteil KERSBACH.
Kersbach hat zur Zeit ca. 2.500 Einwohner, verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss und zudem über eine direkte Zufahrt auf die A73 ("Frankenschnellweg").
Die benachbarten Städte FORCHHEIM (ca. 7 Min.), ERLANGEN (ca. 11 Min.), BAMBERG (ca. 25 Min.) und NÜRNBERG (ca. 35 Min.) sind schnell & unkompliziert zu erreichen.
Die Nahversorgung ist über ortsansässige Filialen von REWE und NORMA gewährleistet und auch Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind in Kersbach angesiedelt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für die Vermittlung dieses Objekts wurde uns seitens des Eigentümers ein Alleinauftrag erteilt. Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Wir können Besichtigungstermine "vor Ort" jederzeit und unter Einhaltung der jeweils aktuell gültigen Abstands -und Hygieneregelungen durchführen, selbstverständlich bieten wir hierbei ausschließlich EINZELTERMINE an (kein "open-house" / keine "Massentermine").