Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €4.118,88 €/m²

Finanzierung ab 2470 €/Monat

---

5Zimmer

143 m²Wohnfläche

562 m²Grundstück

---

Wickrath - Mitte, Mönchengladbach (41189)

Die ruhige und bevorzugte Lage des Objektes und die anliegende Weitläufigkeit zum Feld bieten pure Erholung. Schnell ist man in der Stadt, erreicht gut die Anbindungen zu Bus, Bahn und Autobahn (Anschlussstelle A61).
Wickrath bietet viele attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung der gesamten Familie. Ob das Schloss Wickrath mit Parkanlagen, das Schlossbad Niederrhein oder Kulturprogramm im Roten Krokodil- für alle ist gesorgt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld stehen ebenfalls zur Verfügung. Wem dies alles noch nicht reicht, ist auch schnell in den Nachbargroßstädten wie Köln und Düsseldorf oder macht einen Ausflug in die Einkaufsmetropolen der Niederlande.

Hervorragende Aufteilung! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes, zeitloses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 in Massivbauweise. In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie das Erneuern der Heizungsanlage, Bäder, sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Auch bei den Dachgeschossfenstern und der Hauseigangstür lag das Augenmark auf einer hochwertige Erneuerung.

Das großzügige Wohnzimmer, mit direktem Terrassenzugang und weitläufigem Blick in den Garten, lädt zum Verweilen in ruhiger Atmosphäre ein. Eine Kaminvorbereitung ist bauseits erfolgt, wurde aber bisher nicht genutzt.
Das Kinderzimmer mit großen Fenstern im EG wurde vergrößert und beinhaltet ein modernes barrierefreies WC/ Duschbad. Ideal für eine Mehrgenerationen Nutzung, großzügiger Gästeunterbringung oder als Büro. Auch dieses Zimmer hat einen separaten Zugang zur Terrasse mit Garten. Die moderne Kücheneinrichtung bietet genug Platz für eine große Familie und kann, bei Interesse, zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Der Keller ist über das innenliegende Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang des Gartens zugänglich.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet durch seine Höhe von circa 2,39m Wohnraumcharakter. Der Partyraum verfügt über einen Abstellraum und zusätzlichem Dusch/WC, was gestalterischen Freiraum ermöglicht.
Der ideal aufgeteilte Technikraum bietet zusätzlich die Funktion des Wäscheraums mit Fenster.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Die drei großen Zimmer können nach belieben aufgeteilt werden.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde hauptsächlich als Spielzimmer genutzt, bietet aber auch andere Nutzung an. Individuelle Nutzung Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit 36 m². Eine geräumige Küche
Küche mit 12,28 m². Ein Zimmer mit direktem barrierefreien Dusch/WC circa 20m².
Separates Gäste WC mit 1,60 m² und Diele mit 8,9 m².
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche 8,9 m² und drei Zimmer in Aufteilung 17,34 m², 18,46m² und 16,77 m². Die Diele hat 8,6 m² mit Treppe zum Dachgeschoss, wo sich eine Spielzimmer befindet.
Die gesamte Wohnfläche ist mit 143,04 m² und zusätzlichen 97,30 m² Nutzfläche ausgewiesen. Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Besichtigungstermine können gerne kurzfristig vereinbart werden.
Schreiben Sie uns gerne eine E-Mail mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrem Terminvorschlag:
info@me-wohnbau.de Weitere Informationen Die anfallenden Kosten einer Modernisierung wurden bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zahlbar und fällig bei Vertragsabschluss.

Haftung
Sämtliche Pläne und Unterlagen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben wir von uns nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und einem Zwischenverkauf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum