Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 7,5 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück Sulzbach-Rosenberg Sulzbach-Rosenberg 92237

Monat
7,5Zimmer
222 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück
Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)

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Herr Manfred Herbst

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

325000 €

1.463,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Garten
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa
vermietet
voll erschlossen

"GUTE KAPITALANLAGE" Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus in der Altstadt von Su.-Ro.

Kurzbeschreibung Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit kleinen Geschäftsraum im Herzen von Sulzbach-Rosenberg Objekt Das wohl zwischen den Jahren 1350 und 1450 errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt nur wenige Meter vom Sulzbacher Marktplatz entfernt. Die Immobilie wurde in den letzten Jahrhunderten mehrfach umgestaltet und laufend modernisiert. In der teilweise unterkellerten Immobilie sind im Erdgeschoß ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 32 m² zu finden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die gemütliche 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 132 m². Eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² grenzt hier als weitere Wohnbereich an. Das Dachgeschoß wird derzeit als Stau- und Hobbyraum zu den Wohnungen genutzt. Hier könnte ggf. noch weiter ausgebaut werden. Ein Innenhof mit Freisitz und Stauräume sowie 2 Garagen in einem Scheunengebäude gehören ebenfalls zu dem Angebot. Das Grundstück des Anwesens ist insgesamt 390 m² groß. Die Historie belegt die Nutzung als Ackerbürgerhaus (Landwirt der in der Stadt seinen kleinen Hof hatte und Flächen am Stadtrand nutzte) und als Schmiedebetrieb der bis in das letzte Jahrhundert von der Eigentümergeneration betrieben wurde.

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Weitere Services

Lage

Das individuelle Haus bietet alle Vorteile der Innenstadt. Sowohl Nahversorger wie auch Lokalitäten, sind nur wenigen Meter entfernt. Die Bundesstraßen B14, B85 sind wie auch der Autobahnzubringer, in wenigen Minuten erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an.
Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386 oder
Mobil 0170/7527145.
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 308,00 m², vermietbare Fläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1400
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.463,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

948 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.021 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.