Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

209000 €209.000 €

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3Zimmer

82,7 m²Fläche

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Lannesdorf, Bonn (53179)

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Bonn-Lannesdorf

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem familienfreundlichen Ortsteil Bonn-Lannesdorf, nur wenige Fahrminuten vom Bad Godesberger Zentrum entfernt. Die Bonner Innenstadt erreichen Sie nach ca. 10 km. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Im Apfelgarten" und die U-Bahn-Endhaltestelle "Stadthalle" gegeben. Der Bad Godesberger sowie der Mehlemer Bahnhof sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten Anschluss in Richtung Köln/ Bonn sowie Koblenz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1963
Energieeffizienzklasse: E

Mieteinnahmen:
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 an eine Familie vermietet. Die Miete beträgt € 720,00 monatlich zzgl. € 40,00 monatlich für die Garage, dies entspricht € 9.120,-- /p.a.


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis, Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Baujahr der Heizung: 1999, Baujahr des Gebäudes: 1963, Energiekennwert: 139,7 kWh(m²*a), Energieausweis gültig bis: 16.09.2030. Nach Ausstellung des Energieausweises wurde die Heizung erneuert. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 82,72 m², vermietbare Fläche: 82,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1