Wohnung zum Kauf

769000 €769.000 €

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4Zimmer

EGGeschoss

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Auhofstraße 119, Wien (1130)

Im schönen Hietzing, dem 13. Wiener Gemeindebezirk, gibt es viele schöne Häuser. Es ist eines der wohlhabendsten Viertel Wiens und perfekt für ruhe suchende und Familien. Das Schloss Schönbrunn, die Sommerresidenz der Habsburger, ist mit seiner prachtvollen Innenausstattung ein Anziehungspunkt für Besucher. Spaziergänger durchstreifen seine gepflegten Gärten und den dortigen Zoo. Die High Society trifft sich an eleganten Orten wie zum Beispiel im Café Dommayer oder im Figlmüller Stammhaus. Der weitläufige Lainzer Tiergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.

Dieses exklusive Projekt besteht aus 5 Regelgeschosswohnungen und 1 Dachgeschosswohnung (mit unglaublichen ca. 3,70m Raumhöhe). Jede Wohneinheit ist mit einer Terrasse (bzw. Dachterrasse), Balkon oder Garten ausgestattet. Die Freiflächen sind zum Garten ausgerichtet mit Blick ins Grüne bzw. zum Roter Berg.

Garagenstellplatz optional für EUR 30.000,00 pro Stück.

 

Ausstattung:

* Fußbodenkühlung
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage (im Dachgeschoss)
* effiziente Erdwärme
* Vollwärmeschutzfassade
* Echtholzparkett in EICHE von der Firma HAFRO (gebürstet und weiss geölt)
* 120x60cm bzw. 80x80cm  der Firma FLORIM "Stone & More"
* Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse 4 und Video Gegensprechanlage
* 3-fach Verglaste Fenster der Firma JOSKO in PLATIN Alu/Holz mit außenliegender & elektrischer Beschattung
* EVVA Zentralschlüsselsystem
* uvm. - Details bekommen Sie mit der Bau und Ausstattungsbeschreibung

 

 

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <675m
Universität <875m
Höhere Schule <3.825m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <3.525m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <450m
Post <550m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <675m
U-Bahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Park- und Sportanlagen sowie Lokale.
U4 Ober St.Veit ist in ca. 3min zu Fuß erreichbar

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 84,80 m², Freifläche: 26,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,38 m², Gartenfläche: 21,89 m², Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2