Wohnung zum Kauf

228000 €228.000 €2.651,16 €/m²

Finanzierung ab 952 €/Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Rödgen, Gießen (35394)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante und sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in Gießen-Rödgen. Mit ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem hellen und ca. 24 m² großen Studio im oberen Teil und somit eine weitere Fläche für beispielsweise einen Hobbyraum offen lässt.
Erwähnenswert ist der Balkon, welcher von einem Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer betreten werden kann. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab.

Da die Wohnung derzeit unbewohnt ist, kann diese vermietet oder auch selbst genutzt werden, ganz nach Ihrem Belieben. Hervorragend ist der Internetanschluss mit bis zu 1000 Mb/s.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so zeigen wir Ihnen diese gerne bei einer Besichtigung.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 228.000,-- €, hinzu kommen 10.000,-- € für den Tiefgaragenstellplatz; der Gesamtkaufpreis beträgt 238.000,-- €.

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterenärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebensoist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen