Wohnung zur Miete

1224.9 €1.224,90 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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4Zimmer

122,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Froserstr. 2, Hohepfortestraße, Magdeburg / Alte Neustadt (39106)

Diese traumhafte und stilvolle Maisonettwohnung liegt im rechten Seitenhaus des Mehrfamilienhauses in Alte Neustadt.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2022/2023 komplett kernsaniert.
Diese Wohnung verfügt über 2 Bäder mit Tageslicht, Fußbodenheizung, Deckenspots, elektrischen Rollläden und einem offenen Wohn- und Essbereich. Alle Bodenbeläge sind hochwertig und stilvoll und machen ein wohliges Gefühl.
Der Balkon, der sich im Obergeschoss befindet, ist sehr großzügig und lädt zum Entspannen ein.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die 2 Zimmer im Dachgeschoss und das Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge im Ober- und im Dachgeschoss.

Makrolage:
Magdeburgs Stadtteil Alte Neustadt hat viele Facetten und bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Der Nordpark, der Geschwister-Scholl-Park oder die Elbe laden zum Spazieren oder Sport ein. Viele Schulen, Kindertagesstätten und die Universität Otto-von-Guericke machen Alte Neustadt bei Familien und Studenten sehr beliebt. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B1 und den Magdeburger Ring erreichen Sie schnell den Fernverkehr. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut erreichbar. In das Zentrum benötigen Sie nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Ein Spielplatz ist ca. 100 m entfernt. In direkter Umgebung befinden sich in wenigen Gehminuten mehrere Supermärkte, Restaurants, Post und Schulen. Haltestellen der Straßenbahnlinie 2 sowie der Buslinie 73 sind in rund 5 Gehminuten Entfernung.

Sonstiges Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch und nehme sehr gern Ihre Wünsche für ein Immobiliengesuch auf, um Ihnen auch passende Angebote "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieses Angebotes noch verfügbar ist.
Die Angaben zu dem Objekt wurden mir durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin: Inka Abel
Telefon: 0171 713 99 05 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 3.40