Monat
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück
Emmerich, Emmerich (46446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Johannes Diks

Niederrhein Consult GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.679,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Zweihundertzwanzigtausend Euro

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Merkmale und Ausstattung

Garten
Kelleranteil

Hier läßt sich viel daraus machen. Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in Emmerich-Speelberg

Das im Jahr 1953 erbaute Reiheneckhaus in Emmerich-Speelberg hat eine Wohnfläche von 131 qm. Das Reiheneckhaus zieht sich länglich ins Grundstück hinein und bietet Platz für eine Familie mit 3 Kindern.

Die Altbauwohnung ist geeignet zum selbst sanieren. Bad, Fußböden, Wände, Deckenverkleidung sowie Innentüren bedürfen zum Teil einer Modernisierung.

Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2007 und befindet sich in einem der beiden Kellerräume.

Die Größe des Haus erkennt man erst auf den zweiten Blick. Mit 5 Zimmern sowie zwei kleinen Bädern findet hier eine Familie mit 3 Kindern ausreichend Platz. Der angebaute hintere Teil verfügt noch über einen kleinen Abstellraum sowie zwei weitere Räume die als kreative Werkstatt genutzt werden können..

Im hinteren Bereich des Grundstücks läßt ein kleiner grüner Gartenbereich als Ruhepol anlegen. Von der Küche aus gelangt in den Außenbereich, wo eine kleine Terrasse angelegt werden könnte.

Das Grundstück ist 346 qm groß. Es gibt keine Garage.

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Lage

Emmerich am Rhein ist eine Hansestadt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Als mittlere kreisangehörige Stadt gehört sie zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Mittelstadt ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal sowie der Rheinischen Hanse.

Emmerich hat ca. 33.000 Einwohner. Der Ortsteil Speelberg liegt ca. 2 km vom Stadtkern entfernt.

Zur Autobahn sind es ca. 3 km.

Einkaufen kann man in unmittelbarer Nähe.

Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind ca 1,5 km entfernt. Die Gesamtschule ca 2,5 km und das Gymnasium ca. 1 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird mieterfrei verkauft. Da diese zur Zeit der Bildaufnahmen noch vermietet war, hatten wir keinen Einfluss auf den Zustand der Räume in der Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zum Gymnasium: 1500.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.193 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.091 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.