Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 270.000 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Äußerer Westen Regensburg 93049

Monat
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
Äußerer Westen, Regensburg (93049)

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Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann

Herr Thomas Lang

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

270000 €

3.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

349 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet für 713 EUR inkl. TG + 175 EUR NK
Tiefgarage
Personenaufzug
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Rendite 3%! Vermietete 2-3-Zi.-ETW mit ca. 11 m² Balkon in Regensburg West

Rendite 3%! Vermietete 2-3-Zi.-ETW mit ca. 11 m² Balkon in Regensburg West

Ort: 93049 Regensburg

Lage: ca. 3 km westlich der Altstadt
Baujahr: 1971

Wohnfläche: ca. 75 m²

Etage: 4.OG rechts (Lift!) Whg. Nr. 1130

Aufteilung: Wohnen, Küche, Essdiele, Schlafen, Bad mit Wanne, Abstellraum,
ca. 11 m² Balkon

Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Ölzentralheizung

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Hausgeld: 349 EUR

Parken: TG-Stellplatz Nr. 1301

Bezug: vermietet für 713 EUR inkl. TG + 175 EUR NK

Kaufpreis: 270.000 EUR
TG-Stellplatz: 15.000 EUR

Gesamt: 285.000 EUR

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Diese 2-3-Zi-ETW befindet sich im Stadtwesten, der gehobensten Wohngegend von Regensburg. Die Altstadt ist zu Fuß, per Rad oder mit regelmäßig verkehrenden Bussen in kürzester Zeit erreichbar. Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß im Stadtpark, Dörnbergpark oder Herzogspark. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in nächster Umgebung.

Weitere Informationen

Besonderheiten - vermietet für 713 EUR inkl. TG + 175 EUR Nebenkosten inkl. Hzg.
- Renovierungen: Fenster + Balkonboden 2022 neu
Badsanierung + Wasserleitungen neu 2020
- Keller
- Waschmaschinenanschluss im Bad Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

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