Wohnung zum Kauf

459000 €459.000 €7.169,63 €/m²

Finanzierung ab 1871 €/Monat

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Karlstein, Bad Reichenhall (83435)

FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL

In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit zeitloser und eleganter Architektur. 
Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort.
Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab.

IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE. 

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese traumhafte Wohnung in Bad Reichenhall ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit einer Fläche von rund 64 m² bietet sie ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre stilvolle Architektur. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einer angenehmen Atmosphäre empfangen.
Das Wohnhighlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie entspannen, ein gutes Buch lesen oder einfach nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge genießen. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

ECKDATEN
2-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS

Wohnfläche: 64,02 m²
Balkon: 17,02 m²
Kellerabteil: 6,58 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 459.000,00
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 25.000,00
Kaufpreissumme Top 2.13: EUR 484.000,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Christina Lemberger +43 664 884 925 52

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe.
Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,02 m², Kellerfläche: 6,58 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 2.13 Sonstiges: Neubaustandard