EINFAMILIENHAUS - Sackgasse, Ruhelage, Grünblick
Wiesen - Ein Einfamilienhaus auf insgesamt 680 m² Grund wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten.
Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse, das ausreichend Platz für großzügiges Wohnen bietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in Hanglage, dem Objekt selbst und einem angrenzenden Waldgrundstück mit ca. 1340 m².
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, zwei Bäder, zwei separate WCs sowie einige Nebenräume.
Die ca. 100 m² große DachTerrasse bietet reichlich Platz für z.B. einen Essplatz im Freien, den bereits vorhandenen Grill oder andere Dinge die das Leben lebenswert machen.
Das gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen, das Erdgeschoß beherbergt die sehr geräumige Küche, den Vorraum, ein Zimmer, eine Dusche, ein WC, den Heizraum, noch drei weitere Räume (Werkstatt, Erdkeller, großer Vorraum ) und zwei Garagen mit automatischem Tor sind ebenfalls integriert. Drei weitere Zimmer, das 2. Bad und ein weiteres WC befinden sich im Obergeschoß.
Die Liegenschaft könnte auch mit überschaubarem Aufwand zu 2. Wohneinheiten umgestaltet werden!
Für Heizung und Warmwasser steht eine Gaszentralheizung zu Verfügung, diese ist aber in die Jahre gekommen und sollte durch etwas Effizienteres ersetzt werden.
Im Außenbereich gibt es neben der großzügigen Terrasse noch eine Sauna und ein Pool sowie die dazugehörige, erhöhte Liegefläche
Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende!
Machen Sie sich selbst ein Bild!
* GrünRuheLage in einer Sackgasse
* 100 m² Dachterrasse
* Wohnfläche ca. 146 m² auf 2 Etagen.
* Pool, AußenSauna
* viel Platz
* 2 Garagen
LAGE
Wiesen (ungarisch: _Rétfalu_, kroatisch: _Bizmet_) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit ca. 2770 Einwohnern, erstreckt sich über ca. 18,91 km² und liegt am Fuße des Rosaliengebirges zwischen Bad Sauerbrunn und Forchtenstein auf einer Höhe von 306 m ü. A. Im Gemeindegebiet befindet sich der Naturpark Rosalia-Kogelberg. Ortsteile sind Anger, Dorf, Graben und Wiesen Nord. Etwas außerhalb befinden sich die Ortsteile Keltenberg und Römersee, an denen die Gemeinde über Anteile verfügt und die Siedlung Sauerbrunn, die sich direkt angebaut an Bad Sauerbrunn befindet.
SONSTIGES
Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.
RECHTLICHE INFO
Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte [http://de.wikipedia.org/wiki/Richtlinie_2011/83/EU_(Verbraucherrechte-Richtlinie)] wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite [http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/]
Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!
Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 664 137 97 17 [tel:+436641379700] oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!
Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH [https://haberkorn-immobilien.at/immobilie-verkaufen]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
