Wohnung zum Kauf

1250000 €1.250.000 €7.267,44 €/m²

Finanzierung ab 5229 €/Monat

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5Zimmer

172 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wilmersdorf, Berlin (10707)

Die klassische Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1912 erbauten Hauses und wurde 2010 umfassend unter behutsamer Rücksichtnahme auf die originalen Stilelemente saniert. Da die Wohnung seither als Zweiwohnsitz diente und nur wenig benutzt wurde, präsentiert sie sich ausgesprochen gepflegt. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und hält auf Etagenhöhe. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich drei großzügig ineinander übergehende Räume sowie ein Balkon, von dem man einen unverbaubaren Weitblick in die Düsseldorfer- sowie in die Bregenzer Straße hinein genießt. Im hinteren Teil findet man eine großzügige Einbau-Wohnküche mit Markengeräten und zwei weitere Schlafzimmer Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Bäder und ein Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale:

.Großzügiger Grundriss
.Gut erhaltende Altbauelemente
.Deckenhöhe ca. 3,30 m
.Deckenstuck aus der Bauzeit
.Sehr gut aufgearbeitete Eichendielen
. Originale Altbautüren und -fenster
. Balkon mit Weitblick
. 2 Bäder: ein Duschbad, ein Wannenbad
. Offene Küche
. Einbauküche mit Markengeräten
. Spotlights in mehreren Räumen

Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins, ist geprägt von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende. Dank seiner zentralen Lage nahe dem Kurfürstendamm, der Flanier- und Einkaufsmeile des Zentrums West, der sehr guten Verkehrsanbindungen und der phantastischen Infrastruktur gehört das Viertel rund um den Olivaer Platz zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mehrere Buslinien sowie der U-Bahnhof Adenauer Platz (ca. 600 m entfernt) sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung in andere Stadtteile Berlins. Den Berliner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto über die Stadtautobahn in etwa einer halben Stunde.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen