Einfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €2.900 €/m²

Finanzierung ab 1442 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.756 m²Grundstück

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St. Magnus, Bremen / St. Magnus (28717)

Diese besondere Immobilie wurde ca. im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgte ein Anbau an der rechten Seite des Hauses, in dem sich heute ein zusätzliches Zimmer befindet. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m² bei folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur-/Dielenbereich mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC, die Küche mit Zugang zum Garten sowie das großzügige, mit Parkettfußboden ausgestattete Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich. Vom Essbereich erreicht man durch eine doppelflügige Glastür den bereits erwähnten Anbau, in dem sich heute das Kaminzimmer befindet. Hier strahlt ein hoch-/ und neuwertiger Specksteinofen bei Bedarf wohlige Wärme aus. Gleichzeitig bietet dieser Raum Zugang zu einer Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie drei weitere Zimmer. Ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet hier ein weiteres Zimmer mit Außenzugang und einem angrenzenden, zeitgemäßen Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Dieser Bereich ist wohnlich ausgebaut und ca. 12,50 m² groß. Aufgrund der geringeren Geschosshöhe fand er jedoch keine Berücksichtigung bei der Wohnflächenberechnung. Weiterhin stehen im Keller ein Flurbereich, in dem sich auch die Heizung befindet, ein Abstellraum sowie - ein Highlight - nämlich ein großes Schwimmbad mit Ruhebereich zur Verfügung.
Das insgesamt ca. 1.756 m² große Grundstück ist wunderbar gelegen und gärtnerisch angelegt und bietet im hinteren Bereich einen separaten Zugang sowie einen sehr schönen Baumbestand. Sowohl eine Familie, als auch der geneigte Gartenliebhaber finden hier viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Familienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Bremen-St. Magnus. Von hier sind viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und teils fußläufig zu erreichen. Insbesondere bietet hier das Zentrum von Bremen-Lesum auch ein Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen. Durch den nahegelegenen Bahnhof St. Magnus ist auch die Bremer Innenstadt schnell erreicht. Bushaltestellen befinden sich ebenso in kurzer Entfernung. Der Friedehorstpark befindet sich buchstäblich vor der Tür.

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen