Monat
20Zimmer
647,7 m²Wohnfläche
2.663 m²Grundstück
Waldmühle, Kürten (51515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Daniela Teske

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1100000 €

1.698,34 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.720,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
10 Stellplätze
Haustiere erlaubt
vermietet
voll erschlossen

Stop! Hier wartet Ihre Kapitalanlage !

Kurzbeschreibung Seletene Gelegenheit für Marktkenner ! Objekt Im Speckgürtel Kölns, in einer landschaftlich schönen Lage, wurde im Jahr 1972 dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und zwei Garagen errichtet.

Die Immobilie wurde fortlaufenden Sanierungen unterzogen, vom Dachausbau, über Fassadendämmung bis zu Fenstern, Bädern, Elekrtro und Heizung ist alles auf einem zeitgemäßen Stand.

Alle Wohneinheiten sind durchgängig vermietet, es bestehen keinerlei Mietrückstände.

Durch den Mix der Wohnungsgrößen von Ein-bis Vierzimmerwohnungen, ist die Nachfrage immer vorhanden.

Das Objekt ist in Teileigentum aufgeteilt, und bietet somit interessante Möglichkeiten .

Zwei weitere Mehrfamilienhäuser, welche sich unmittelbar anschließen mit insgesamt 19 Wohneinheiten und 14 Garagen können separat miterworben werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Kürten Waldmühle

Kürten gehört zum Verkehrsverbund Rhein Sieg, die nächste Bushaltestelle liegt in einer Entfernung von ca. 300 m an der Wipperfürther Strasse.

In Bergisch Gladbach befindet sich eine S-Bahn Haltestelle und die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Moitzfeld ist in 15 km erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vor.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 647,69 m², vermietbare Fläche: 647,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Prüfung ob eine nachträgliche Dämmung von Umfassungsflächen sinnvoll ist,Therographische Untersuchung der Gebäudehülle,ingenieurtechnische Beratung,Prüfung über Einsatz erneuerbarer Energien

Baujahr1972
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

18,12

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.698,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.877 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.