Einfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €3.301,34 €/m²

Finanzierung ab 1791 €/Monat

---

5Zimmer

130,3 m²Wohnfläche

810 m²Grundstück

---

Heimarshausen, Naumburg (34311)

Das ebene Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem guten und gewachsenen Wohnquartier von Naumburg-Heimarshausen.

Das aufstehende Wohnhaus wurde von der Holzbaufirma GUSSEK im Jahr 2022 in hochwertiger Holzfertigtafelbauweise als KfW-Effizienzhaus 40plus errichtet und im Mai 2023 erstbezogen. Es verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach und es ist modernste Technik wie u.a. eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Wärmepumpe zur Beheizung der Räume und des Trinkwassers und eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher eingebaut, sodass die laufenden Hausnebenkosten sehr gering ausfallen werden.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss mit Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Technik-/Abstellraum sowie eine Speisekammer. Im Dachgeschoss sind zwei Arbeits-/Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das stylische Wohnbad vorhanden. Die Kniestockhöhe von 1,80 m sorgt für gute Stellmöglichkeiten.
Sämtliche Wohnräume sind auf Grund großer, bodentiefer Fensterelemente sehr hell .
Ein Glasfaseranschluss ist schon vorhanden, eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung ebenfalls.

Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein in Blockbohlenbauweise erstelltes, großes Gartenhaus mit Sauna.
Zusätzlich steht Ihnen dort ein weiteres Holzgartenhaus zur Unterbringung von z.B. Geräten zur Verfügung.
Es liegt eine Baugenehmigung für ein Doppelcarport vor.

Die Immobilie befindet sich in absolut neuwertigem Zustand mit lediglich Fertigstellungsbedarf "Außenanlage".

Ersparen Sie sich das "Abenteuer Neubau" mit viel Stress und Kostenexplosionen und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot.
Die Übergabe kann nach Absprache zeitnah erfolgen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen - dies könnte hier das Motto sein.

Diese neuwertige Wohnhaus befindet sich in Naumburg-Heimarshausen, Heimarshausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt idyllisch in der nordhessischen Berglandschaft in der unmittelbaren Nähe der Tourismusregion Nationalpark Kellerwald mit dem Edersee und zahlreichen Wander- und Radwegen.
Der Ort selbst verfügt u.a. über ein beheiztes Freibad, die Stadt Fritzlar ist nur ca. 8 km entfernt gelegen und bietet Ihnen genau wie die Stadt Naumburg sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Die Bundesautobahn A49 ist in Kürze mit dem Pkw zu erreichen. Der Ort ist über den ÖPNV mit einer Busverbindung angeschlossen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, 2 Etagen