Wohnung zum Kauf 240.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altreichenau Neureichenau 94089

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Altreichenau, Neureichenau (94089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christoph Schwarz

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage, Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Großzügige, neu sanierte 150 m² Wohnung im ersten Obergeschoß Dreifamilienhauses

Willkommen in dieser vollständig neu sanierten Mansardenwohnung im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die Helle Wohnung ist die einzige in dieser Etage und verfügt über einen eigenen Zugang und großzugigen 150 m² Wohnfläche. Beheizt wird die Wohnung mit eigener Gastherme mit Flüssiggastank.
Es gibt einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und besticht durch sein zeitloses Design.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Wohnbereich einen Kaminofen zu installieren.
Es gibt drei weitere Zimmer, die Sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen können.

Für jede der beiden größeren Wohneinheiten steht ein zusätzlicher Garagenstellplatz zur Verfügung, der separat für je 10.000 Euro erworben werden kann.

Diese charmante Wohneinheit bietet moderne Annehmlichkeiten wie TV-Anschlüsse in jedem Raum und eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre.

Das Grundstück verfügt über eine Teilungserklärung, die den Kauf einzelner Wohnungen ermöglicht, und bietet somit auch eine flexible Investitionsmöglichkeit.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Tschechien bzw. Bayern - Böhmen - Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald.
Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

406 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.386 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.