Haus zum Kauf 539.000 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 184 m²<br/>Grundstück Tennenlohe Erlangen 91058

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5Zimmer
134 m²Wohnfläche
184 m²Grundstück
Tennenlohe, Erlangen (91058)

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Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler

Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in Erlangen

Preise

Kaufpreis

539000 €

4.022,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

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Garage
Terrasse

Für die ganze Familie! Gepflegtes Reihenmittelhaus in Erlangen

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich von Erlangen, im Stadtteil Tennenlohe. Die rund 118.000 Einwohner zählende Universitätsstadt Erlangen zählt heute deutschlandweit zu den attraktivsten Universitätsstädten und belegt in Bezug auf Wohlstand und Wirtschaftsdynamik in den einschlägigen Städterankings regelmäßig Top-Platzierungen.

Zum Verkauf steht dieses relativ große Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² (inklusive halber Anteil der überdachten Terrasse mit ca. 8 m²). Es wurde ursprünglich etwa im Jahre 1978 auf einem 184 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude zeigt sich in einem gepflegten und sehr gut erhaltenen baulichen Zustand.

Die Top-Highlights:

. Ruhige und gepflegte Wohnlage in Erlangen-Tennenlohe
. Großes Reihenmittelhaus mit insgesamt 5 Zimmern
. Solide Massivbauweise in bewährter KWG-Bauqualität
. Pflegeleichtes, kompaktes Grundstück
. Sonnige Terrasse mit Südgarten
. Überdachung an Terrasse in massiver Holzkonstruktion (Bj. ca. 2000)
. Eigenes Gartentor und somit Zugang direkt südlich von Straße möglich
. Praktische Wohngrundrisse
. Gäste-WC im Erdgeschoss
. Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Zimmer und Dachgaube
. Im DG ferner separate Küche sowie Duschbad/WC
. Neue Dacheindeckung mit Dämmung (ca. 2012)
. Umstellung von alter Öl- auf Gasbrennwertheizung (Viessmann Bj. 2002)
. Eigene Garage im Garagenhof (20.000 €)

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

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Niedrigster Wert in der Region

2.870 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.864 €/m²

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