Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €4.694,12 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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3,5Zimmer

85 m²Wohnfläche

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Herrenberg, Herrenberg (71083)

Verkauft wird eine tolle Wohnung In Herrenberg, in zentraler Lage.

Die Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich. Die hohen Decken mit Blick zur Galerieebene sorgen für ein tolles Raumklima.
Neben dem Wohn/Essbereich befindet sich die Küche. Des weiteren kommt man vom Wohn/Essbereich auf den geräumigen Balkon/Loggia wo Grill und Co ausreichend Platz finden. Hier können Sie den Feierabend genießen.
Auf der Eingangsebene befinden sich außerdem noch ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Die ursprüngliche Konzeption sah hier ein weiteres Zimmer (Kind/Büro) vor. Durch moderate Umbaumaßnahmen wäre das auch jetzt noch möglich, so dass man insgesamt 3 Schlafzimmer auf der Eingangsebene zur Verfügung hätte .....

Über eine Treppe gelangt man zur 2. Ebene. Hier befindet sich das zweite Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster. Daneben ist ein kleiner Abstellraum. Des weiteren bietet die offene Galerieebene Platz für ein zweites Wohnzimmer/Büro oder bietet Platz für ein Kind. Hier stehen Ihnen insgesamt zusätzlich ca. 30m² Nutzfläche zur Verfügung welche nicht in der Wohnfläche beinhaltet ist !

Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Altstadt als auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle ist auch nicht weit, sowie das Freibad und das Schulzentrum Längenholz.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller.

Wir freuen uns Ihnen das Objekt im persönlichen Termin zeigen zu dürfen.

Gute Lauflage zu Kindergarten, Schule, Bus und Altstadt. Auch der Bahnhof ist in ca 10-13 min gut zu Fuß zu erreichen.


Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs.

In Herrenberg herrscht ein gutes Wirtschaftsklima - die inzwischen hier entstandene Branchenvielfalt ist ein beweiskräftiger Indikator dafür. Durch das vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt erhält das Ganze eine besondere Note.

Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg-Stuttgart-Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart-Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg