Wohnung zum Kauf

489000 €489.000 €7.298,51 €/m²

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

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Hötting, Innsbruck (6020)

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Anlegerwohnung in erhöhter Lage von Innsbruck in der Riedgasse. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und beeindruckt durch ihre großzügige Raumgestaltung, einer hochwertigen Ausstattung und einem in den Innenhof liegenden Südbalkon.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die großzügige Wohnküche mit sämtlichen Einbaugeräten den perfekten Ort zum Kochen und Verweilen darstellt. Der einladende Eingangsbereich führt in ein großes Bad mit Badewanne und WC, das durch seine Geräumigkeit und moderne Ausstattung überzeugt. Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl in der gesamten Wohnung.
Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Lift im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die erhöhte Lage in der Riedgasse bietet nicht nur eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die Stadt Innsbruck. Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage, was sie zu einer idealen Wahl für Anleger macht.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Innsbruck-Hötting ist ein Stadtteil von Innsbruck, der Hauptstadt des österreichischen Bundeslandes Tirol. Die Riedgasse befindet sich in diesem Stadtteil und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen aus.

Hötting liegt nördlich des Inns und erstreckt sich vom Flussufer bis hinauf zu den Nordketten-Bergen. Es ist einer der ältesten und größten Stadtteile Innsbrucks und bekannt für seine malerische Lage und historischen Gebäude. Die Riedgasse ist eine ruhige Straße, die sich durch den oberen Teil von Hötting zieht. Sie verbindet verschiedene Wohngebiete und ist durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Innenstadt beliebt.
Hötting ist bekannt für seine grünen Hänge und die Nähe zu Wanderwegen, die in die Nordkette führen. Von der Riedgasse aus sind verschiedene Wander- und Spazierwege leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter auch die Universität Innsbruck, was den Stadtteil bei Studenten beliebt macht. Die Riedgasse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Buslinien verbinden Hötting mit dem Rest von Innsbruck, und die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt von Innsbruck, mit ihren historischen Gebäuden, Museen und Theatern, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Hötting selbst bietet einige lokale Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Die Gebäude in der Riedgasse und Umgebung sind eine Mischung aus traditionellen Tiroler Häusern und modernen Wohnbauten. Diese Vielfalt verleiht dem Viertel einen besonderen Charme und spiegelt die Geschichte und Entwicklung der Region wider. Die Riedgasse in Innsbruck-Hötting bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Sie ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur schätzen.

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6020 Innsbruck, Österreich

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eMail: office@bonne-apart.at Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen