Wohnung zum Kauf

200000 €200.000 €3.024,80 €/m²

Finanzierung ab 815 €/Monat

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2,5Zimmer

66,1 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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St. Leonhard, Nürnberg (90439)

2,5 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg:

Zum Verkauf steht eine große, helle und gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und laufend in Schuss gehalten. Das Grundrisskonzept der Wohnung ist modern und zeitgemäß, die Räume sind wirtschaftlich gut angeordnet und bestechen durch eine moderne und gute Ausstattung.

Über den Haupteingang gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, in welchem sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche befinden. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, welche vom Esszimmer zugänglich ist, und ist mit Laminat, Fliesenboden und einer Einbauküche ausgestattet.

Sonstiges:

- Die Wohnung ist an ordentliche Mieter vermietet.

- Zur Wohnung gehört ein Duplex Parker, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Die Konstanzenstraße/Leopoldstraße in 90439 Nürnberg ist eine zentrale Straße im Stadtteil Gostenhof. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen. Die Straße erstreckt sich von der Rothenburger Straße im Norden bis zur Fürther Straße im Süden und ist etwa 1,2 Kilometer lang.

Die Lage ist bekannt für ihre Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften, darunter Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Friseure, Bäckereien und vieles mehr. Es gibt auch zahlreiche gastronomische Einrichtungen, darunter Cafés, Bars und Restaurants, die eine breite Palette von kulinarischen Optionen anbieten.

Die Konstanzenstraße/Leopoldstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Station "Gostenhof" in der Nähe. Dies macht sie leicht erreichbar für Einwohner und Besucher der Stadt.

Insgesamt ist die Konstanzenstraße/Leopoldstraße eine belebte und lebendige Straße in Nürnberg, die eine breite Palette von Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten bietet und einen wichtigen Teil des städtischen Lebens in diesem Viertel darstellt.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Bau: links, im Stadtteil gelegen, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00