Büro-/Praxisfläche zur Miete

4,50 Euro pro Quadratmeter4,50 €/m²

---

3.031,1 m²Bürofläche

ab 92 m²Teilbarkeit

---

Gruna (Am Knie), Dresden (01277)

Der etwa 1960 errichtete Altbau besteht aus drei Gebäudeflügeln. Ein Gebäudeflügel (Haus A/B) verläuft entlang der Bärensteiner Straße, ein weiterer Gebäudeflügel (Haus C) verläuft entlang der Zinnwalder Straße und der Flügel Haus D ist in den Innenhof ausgerichtet. Der gesamte Gebäudekomplex verfügt insgesamt über ca. 11.500 m² verteilt auf vier Vollgeschosse.

Die angebotenen Mietflächen mit insgesamt ca. 3.031,10 m² erstrecken sich über das Untergeschoss bis in das 3. Obergeschoss, verteilt über Haus A/B und C und unterteilen sich im Einzelnen wie folgt:

Einheit 007 - UG (Haus A) - Lager - ca. 133,10 m²
Einheit 202 - 1. OG (Haus A) - Büro/Lager - ca. 414,20 m²
Einheit 219 - 1. OG (Haus C) - Büro/Lager - ca. 404,60 m²
Einheit 300 - 2. OG (Haus A) - Büro/Lager - ca. 92,00 m²
Einheit 305 - 2. OG (Haus B) - Büro/Lager - ca. 482,70 m²
Einheit 310 - 2. OG (Haus C) - Büro/Lager - ca. 426,40 m²
Einheit 401 - 3. OG (Haus A) - Lager - ca. 525,50 m²
Einheit 402 - 3. OG (Haus B) - Lager - ca. 552,50 m²

Die Flächen können wahlweise zusammenhängend, als auch differenziert und kleinteilig angemietet werden. Die Flächen eignen sich als Lager, Büro oder als Produktionsfläche.

Weiter verfügt das Objekt über mehrere Treppenhäuser, einen Personenaufzug sowie verschiedene Lastenaufzüge welche ebenfalls zur Personenbeförderung geeignet sind. Darüber hinaus bietet der Innenhof eine Vielzahl von PKW-Stellplätzen.

Infrastrukturell ist das Gewerbeobjekt hervorragend angebunden. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Das Stadtzentrum als auch die Autobahn sind über die anliegenden Hauptverkehrsstraßen optimal erreichbar.

Provisionshinweis 1 MM inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Sonstiges Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Gesamtfläche: 3.031,10 m²