Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

295000 €295.000 €2.329 €/m²

Finanzierung ab 1201 €/Monat

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3Zimmer

126,7 m²Wohnfläche

660 m²Grundstück

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Schenefeld, Schenefeld (25560)

Dieses aus dem Angebotsbestand der 4Tree Capital Real Estate GmbH exklusiv angebotene, geräumige und idyllisch gelegene Einfamilienhaus im Bungalow-Charakter befindet sich in rückwärtiger und somit ruhiger Wohnlage inmitten einer gewachsenen Siedlung von Ein- und Zweifamilienhäusern in der beliebten sowie naturnahen Gemeinde Schenefeld im Kreis Steinburg.

Das ca. 1983 in Massivbauweise auf einem ca. 660 m² großen und real geteilten Pfeifenstil-Grundstück errichtete und beständig instand gehaltene Einfamilienhaus besitzt ca. 126,67 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf ein einziges Vollgeschoss verteilen. Das liebevoll gepflegte und nicht unterkellerte Refugium verfügt über insgesamt drei volle Zimmer und weiteres Ausbaupotenzial im sehr großzügigen, aktuell nicht ausgebauten Dachboden. So ließen sich bei Bedarf nach Dachgeschoss-Ausbau und Installation einer Treppe (ursprünglich vorgesehen) in der geräumigen Diele weitere Räumlichkeiten generieren. Das großzügig geschnittene Haus verfügt auch aktuell bereits über ein einladendes Entrée, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche aus dem Baujahr, ein Vollbad mit Tageslicht sowie einen großzügigen Abstell- und Heizungsraum. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine erst ca. 2013 erneuerte Öl-Zentralheizung, welche ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung des Hauses sorgt.

Neben einem modernen Doppelcarport mit viel Platz für Ihre Pkw und weiteren möglichen Außenstellplätzen entlang der eigenen Auffahrt zum rückwärtig gelegenen Haus verfügt diese Liegenschaft ebenfalls über eine massive, großzügig geschnittene Garage samt Werkstatt und separatem Tankraum. Ob als zukünftige Fahrradwerkstatt oder als Unterstand für Ihr Motorrad, Oldtimer und Co. genutzt - diese Räumlichkeiten bieten den neuen Eigentümern sehr viele Optionen der Nutzung.

Das Highlight: Der wundervolle Blick aus dem großzügig geschnittenen Wohn- & Essbereich samt gemütlichem Kachelofen auf das liebevoll eingewachsene Grundstück mit der umlaufenden Sonnenterrasse und ihrem windgeschützten Freisitz angenehme Stunden im Kreis von Familie und Freunden sind hier bereits vorprogrammiert. Die idyllische, rückwärtige Lage mit den angrenzenden Gärten der Nachbargrundstücke und der sehr zentralen Wohnlage innerhalb Schenefelds, komplettieren diese attraktive Liegenschaft.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGABEN UNTER "DETAILS" & "SONSTIGES"

Die angebotene Liegenschaft befindet sich zentral und dennoch idyllisch gelegen in Schenefeld, einer Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig Holstein. Schenefeld liegt lediglich etwa 15 km nördlich von der Kreisstadt Itzehoe und somit nah an den größten Arbeitgebern der Region infrastrukturell gut angebunden an der Bundesstraße B430.

Durch die Gemeinde fließen die Mühlenau (Stegau) und der Meiereibach. Am Siezbütteler Mühlenteich liegt zudem das beliebte Luisenbad, ein ca. 9 ha großer Stausee, der im Jahr 1711 angelegt wurde, um die Wassermühle "Neumühlen zu betreiben. Im heutigen und kostenfreien Naturbad, das seit fast 60 Jahren in Badebetrieb unter Aufsicht des DLRG ist, geht die Badesaison vom 01. Mai bis zum 30. September. Daneben bietet das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegnetz in und um Schenefeld für jeden Geschmack verschiedenste Routen und Touren. Wer es etwas ruhiger mag, findet im sogenannten "Hohenzollernpark Idylle und Natur pur. Der Park dient heute als Ort der Besinnung und Erholung und wird für viele Veranstaltungen genutzt. Ein reges Vereinsleben wird in Schenefeld geboten: von A wie Angelsportverein bis T wie TC und TS Schenefeld e.V. ist für alt wie jung alles dabei. Die Gemeinde verfügt sowohl über eine Kindertagesstätte mit angegliederter Kindergrippe und Kinderhaus als auch über eine Grund- und Gemeinschaftsschule weiterführende Schulen befinden sich im nahen Itzehoe. Ebenfalls Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind vor Ort zu finden.

Obwohl die Gemeinde mit ca. 2.800 Einwohnern recht überschaubar ist, ist nahezu alles für den täglichen Bedarf vor Ort verfügbar. So gibt es neben Einzel- und Fachhandelsbetrieben sowie Dienstleistern und Gastronomiebetrieben verschiedene Handwerks- und Gewerbeunternehmen meist lediglich fußläufig entfernt.

Naturnahe, dörfliche Lage und dennoch sehr gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden Schenefeld verfügt über Busverbindungen der Linien 6150, 6160, 6161 und 6162, welche Sie mit den Nachbargemeinden oder der Stadt Itzeheoe verbinden. Hier befindet sich ebenfalls der nächstgelegene Bahnhof, der an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen ist. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B430 direkt durch die Gemeinde und führt bereits nach insgesamt ca. 5 Fahrminuten zur nahen Anschlussstelle der "Westküstenautobahn" A23 (Schenefeld) zwischen Heide und Hamburg (A7).

Sonstiges WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform an. Nach Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung auf Ihrer persönlich für Sie eingerichteten, SSL-verschlüsselten Kundensupport-Seite erhalten Sie Ihr digitales Web-Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format unter Angabe weiterer Informationen das Verkaufsobjekt betreffend zum Download - einschließlich der genauen Objektadresse.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen nach vorheriger Bonitätsprüfung für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und stellen Ihnen gleichteitig einen persönlichen sowie unverbindlichen Kontakt zu unseren bankenunabhängigen Immobilien- und Baufinanzierungsexperten im Hause der 4Tree Capital Gruppe her - hierbei profitieren Sie von unseren Inhouse-Sonderkonditionen sogar doppelt.

Vertragsgemäß ist die 4Tree Capital Real Estate GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.

Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die enthaltenen Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Stadtzentrumslage, modernisiert, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden