Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

369000 €369.000 €1.230 €/m²

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300 m²Wohnfläche

2.200 m²Grundstück

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Schönbühel an der Donau (3394)

Anlagehit- mit 3 Wohneinheiten

Dieses äußerst vielseitige Anlageobjekt hat bereits 3 Wohneinheiten, eine weitere wäre möglich.
Das Haus unterteilt sich in:
1.Wohnung: ca.130m² WFL im EG, mit SZ im Dachgeschoss und Garten
2.Wohnung: ca.103m² WFL im OG, mit 9m² Loggia
3.Wohnung: ca. 76m² WFL im EG

Die Küche ist jeweils mit Elektrogeräten vom Vermieter ausgestattet worden. SAT Anschlüsse sind in allen Wohnungen vorhanden und die Böden sind neu.
Es gibt eigene Stromzähler/ pro Wohneinheit.

Das Hauptgebäude ist in den Jahren 2008- 2009 neu saniert worden. Die Sanierung umfasste folgende Bereiche:
Fenster: Internorm 3-fach Verglasung
Fassade, Dach (gedämmt und teilw. neu gedeckt)
Wasser- und Elektroleitungen erneuert (lt. Besitzer)

Die Heizung wird nach m² abgerechnet. Es besteht- die Möglichkeit, 10 Tonnen Pellets einzulagern.
Die Bäder sind mit Fußbodenheizungausgestattet, ansonsten gibt es Heizkörper.

Eine Garage mit Montagegrube ist vorhanden, darüber wäre der Ausbau zu einer 4.Wohneinheit mit Terrasse möglich.
Holzscheune mit 2 Etagen (teilweise befristet vermietet)
Div. Parkmöglichkeiten für ca. 10 Autos sind auf dem Grund vorhanden.

Kaufpreis: € 369.000,--
HWB 121

Lage: im Dunkelsteinerwald / Marktgemeinde Schönbühel ca. 5 Autominuten entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Stichworte Wohnfläche: 309,00 m², Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Niederösterreich