Gubesch Immobilien

Wohnung zum Kauf 270.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Äußere Cramer-Klett-Straße 5 Wöhrd Nürnberg 90489

Gubesch Immobilien

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
Äußere Cramer-Klett-Straße 5, Wöhrd, Nürnberg (90489)

Herr Benjamin Gubesch

Gubesch Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

270000 €

5.094,34 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Kelleranteil
Kabelanschluss

Moderne kernsanierte Stadtwohnung nahe Innenstadt mit Fernblick

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Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 8.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der "Äußere-Cramer-Klett-Str. 5, 90489 Nürnberg".

Erbaut wurde das Haus 1967.
Die Wohnung wurde ganz neu komplett saniert und wird mit dem auf den Bildern gezeigten neuwertigen Mobiliar verkauft, welches im Kaufpreis inbegriffen ist.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 53 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

- Flur
- Badezimmer
- offene Küche
- Wohnzimmer
- Loggia mit traumhaften Fernblick zur Südseite
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz muss für 20.000,- Euro zur Wohnung mit hinzugekauft werden.

Das Hausgeld beträgt 265,- EUR pro Monat inkl. Wasser, Heizung, Verwalter und Rücklagen.

Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden.

Die Wohnung ist nicht bewohnt und ab sofort bezugsfrei.

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Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.094,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.