Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

7.3 €7,30 €Nettomiete zzgl. NK

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498 m²Bürofläche

ab 247 m²Teilbarkeit

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Traunstraße 1, Neckarau - Südost, Mannheim (68199)

Büroflächen mit optimalem Preis-/ Leistungsverhältnis - Außenlager optional.

Das zweigeschossige Gebäude liegt verkehrsgünstig in ruhiger Feldrandlage von MA-Neckarau. Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und weisen insgesamt eine Größe von 498,62 m² aus. Die Büros sind zeitgemäß ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Cat-5-IT-Verkabelung, außenliegender Sonnenschutz, Teeküche). Die Raumaufteilung ist flexibel und kann an die individuellen Bedürfnisse des künftigen Nutzers angepasst werden. Vor dem Gebäude kann darüber hinaus optional auch eine Freilagerfläche oder Außenstellplätze angemietet werden.

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 450 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten).

In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

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