Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

6,72 Euro pro Quadratmeter6,72 €/m²

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3Zimmer

77,9 m²Bürofläche

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Herbststraße 53, Wien (1160)

Zur Vermietung gelangt dieses bereits voll ausgestattete Büro mit Balkon und zeitloser Einrichtung in einem wunderschönen Altbau.

Über den großzügigen Empfangsbereich erreichen Sie zwei perfekte Büroräume, sowie die Einbauküche mit den gängigsten Geräten.
Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Balkon in den Innenhof ist ideal für kurze Pausen und KollegInnengespräche.

. großzügiger Empfangsbereich, eignet sich auch für mehrere Arbeitsplätze
. 2 separate Bürozimmer
. praktische, voll ausgestattete Teeküche mit integriertem Stehtisch
. Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
. moderne und zeitlose Büroeinrichtung
. Abstellraum
. Balkon in den ruhigen Innenhof

Das Büro befindet sich im hippen 16. Wiener Gemeindebezirk, der einerseits durch Zentrumsnähe sowie andererseits durch die gute Anbindung in den Westen und Norden Wiens und Umgebung, besticht.

Sie erreichen fußläufig in 10 Minuten die U-Bahnlinien U6 sowie die Lugner City, mit der Straßenbahnlinie 9 nach kurzer Fahrzeit die U3.

Öffentliche Parkgaragen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.

Sonstiges Konditionen:
. Befristung 5 Jahre
. Kündigungsverzicht 1 Jahr
. 3 Monate Kündigungsfrist
. Kaution 3BMM
. Mietvertragserrichtung EUR 450
. Mietvertragsvergebührung EUR 838,68
. Provisionsfrei für den Mieter


Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.

Wir sind als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 77,92 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,15 m², Bundesland: Wien