Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

519000 €519.000 €7.414,29 €/m²

Finanzierung ab 2055 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Obergiesing, München (81539)

Diese helle und gemütliche 3 Zimmer Wohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert, die Elektroinstallation aktualisiert sowie eine abgehängte Decke mit Einbaustrahlern im Flur und Bad eingezogen.
Mittelpunkt dieser Wohnung ist das durch eine moderne Altholzwand Gemütlichkeit ausstrahlende Wohn- und Esszimmer. Durch eine großzügige Fensterfront ist es angenehm hell und bietet einen Zugang zum Südbalkon.
Ein weiterer Südbalkon ist vom Schlafzimmer zugänglich. Das 2. Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet.
Eine separate Küche sowie ein weiß gefliestes Bad runden das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit rund 4 qm sowie ein unterer TG- Duplexstellplatz für Ihr KFZ.

An Gemeinschaftsräumen steht ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Haus befindet sich in Obergiesing in der Sintpertstraße, einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Straße. Es zeichnet sich durch eine ruhige Lage direkt neben dem Weißenseepark aus und ist doch zentral. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen von Bus und der U-Bahn. Die nächsten Haltestellen der U-Bahn ist die in rund 7 Minuten erreichbare Untersbergstraße, wenige Minuten länger benötigen Sie zum Giesinger Bahnhof. Mit dem KFZ sind Sie in 2 Minuten auf dem mittleren Ring.

Auch die Grundschule, Kindergarten, ein Ärztezentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 4,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023