Wohnung zum Kauf

798000 €798.000 €6.186,05 €/m²

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4Zimmer

129 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wien (1040)

Nur einen kurzen Fußweg vom Schloss Belvedere entfernt liegt diese gepflegte Stadtwohnung in einem 1983 erbauten Haus. Mit vier zentral begehbaren Zimmern bietet die Wohnung auf ca. 129 m² viel Platz zur Entfaltung. Der helle, liebevoll gestaltete Wohnbereich mit Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche befinden sich rechter Hand des geräumigen Eingangsbereichs. Die mit Miele-Geräten ausgestattete offene Küche und der anschließende Essbereich laden zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das helle Wohnzimmer schafft ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzecke. Wohltuende Privatsphäre bietet der übrige Teil der Wohnung, in dem sich drei getrennt begehbare große Zimmer befinden. Die beiden in den Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer sind der perfekte Rückzugsort, um seine Ruhe genießen zu können. Das dritte Zimmer, das momentan als Büro genutzt wird, ist südlich ausgerichtet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt. Das großzügige Badezimmer verfügt über Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerabteil.

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Eigentümer haben die Möglichkeit, sich für einen Parkplatz zur Miete anzumelden.

Die geräumige Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend des vierten Bezirks, unweit der St. Elisabeth-Kirche, des Schloss Belvedere und des Hauptbahnhofs. Botschaften und Konsulate, sowie beste Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäckereien und Obstläden, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden. Das Viertel um die St. Elisabeth-Kirche überzeugt mit kleinstädtischem Flair und einer familiären Umgebung, in der man sich sofort zu Hause fühlen kann. Als einer der kleinsten Bezirke Wiens hat Wieden eine Fülle an Lebensqualität zu bieten: In der Nähe befindet sich das Schloss Belvedere mit seinen prachtvollen Gartenanlagen, die zur aktiven Erholung und zum Verweilen einladen. Ein kurzer Spaziergang die Argentinierstraße entlang führt zur Karlskirche und weiter in den ersten Bezirk, in dem man die vielen Annehmlichkeiten gehobener Gastronomie und erstklassiger Unterhaltungsmöglichkeiten aus den Facetten der Kunst und Kultur genießen kann. Auch die beliebtesten Einkaufsstraßen der Innenstadt, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt, sind dann bloß noch wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Hauptbahnhof bietet nicht nur weitere vielseitige Infrastruktur, die auch am Wochenende in Anspruch genommen werden kann, sondern auch die schnelle Verbindung zu internationalen Zielen. In etwa 20 Minuten erreicht man den Flughafen Wien. Mit der Straßenbahnlinie D erreicht man in knapp 10 Fahrminuten die Wiener Staatsoper, sowie mit der U1 in ähnlicher Zeit den Stephansplatz.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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