Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €3.418,87 €/m²

Finanzierung ab 3509 €/Monat

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8Zimmer

248,6 m²Wohnfläche

1.867 m²Grundstück

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Isernhagen - Farster Bauernschaft, Isernhagen (30916)

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2002 in hochwertiger Bauweise auf einem ca. 1.867 m² großen Grundstück in bester Lage von Isernhagen - FB erbaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 249 m² verteilt sich auf das Kellergeschoss sowie zwei Vollgeschosse.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen offen gestalteten Grundriss aus. Hier befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit geschlossener Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und das großzügige Wohnzimmer mit offen angrenzendem Esszimmer und separater Küche, welche mit luxuriösen Elektrogeräten der Firma Gaggenau ausgestattet ist. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist mit großen Sprossenfenstern und einem wasserführenden Kamin ausgestattet. Es bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem großen Garten in Südausrichtung mit Weitblick auf Feld und Wiesen.

Der Garten ist unter anderem mit einer automatischen Garten-Bewässerung und einem ca. 10 m x 10 m großen Kinderspielplatz ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, der großzügige Flur sowie das exklusive Badezimmer mit Wanne und Dusche. In einem separaten Raum finden Sie eine Sauna mit Fenster und Ruhebereich vor. Im Kellergeschoss stehen drei vollwertige Wohnräume mit großen Tageslichtfenstern und einer lichten Deckenhöhe zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich hier ein Technikraum, ein Abstellraum und ein großer Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet viel Platz.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Immobilie wurde unter anderem mit folgenden, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen: 10 KVp Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden an allen Fenstern + Fliegengittern - Hausstaubsaugeranlage mit sieben Abnahmestellen - Erdwärmepumpe aus ca. 2014, Umluftanlage in allen Räumen - KNX System zur Steuerung der Gebäudetechnik, automatische Gartenbewässerung, Kinderspielplatz mit Kletterburg und Sandkasten - CAT6 und SAT Verkabelung in allen Räumen inkl. Server-Raum im Kellergeschoss, Carport.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Eine Auflistung aller Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage

Isernhagen, die Gemeinde zwischen Stadt und Natur! Ein Geheimtipp für Menschen, die an Hannovers buntem Treiben teilhaben wollen, aber ebenso die Ruhe und Erholung suchen. Genießen Sie einen Spaziergang an dem nahegelegenen Wietzesee, erkunden Sie mit dem Fahrrad die ineinander übergehenden "Altdörfer" Isernhagens oder fahren Sie entlang des "Grünen Rings", kehren in eines der gemütlichen Lokale ein oder gehen zum Einkaufen in die nahegelegene Fußgängerzone von Großburgwedel, eine kleine Boutique in Isernhagen oder in eines der großen Einkaufzentren von Altwarmbüchen. Kindergarten, Schulen und sämtliche Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Isernhagen liegt im Schnittpunkt gleich dreier Autobahnen: Die BAB2 von Berlin über Braunschweig, Hannover, Bielefeld nach Dortmund. Die BAB7 von Hamburg über Hannover, Kassel nach Würzburg. Die BAB37 von Hildesheim über Hannover nach Celle. Des Weiteren befindet sich in Langenhagen, ca. 12 Kilometer entfernt, der Flughafen Hannover, ca. sechs Kilometer entfernt liegt die Stadtgrenze. Zur Innenstadt Hannovers benötigen Sie mit dem PKW ca. 20 Minuten. Im näheren Umfeld von ca. einem bis zwei Kilometern befinden sich außerdem ein Golfplatz, ein Reitstall, Sport- und Tennisplätze mit Halle und ein Freibad. Abgerundet wird diese gute Wohnlage mit einem Supermarkt und einem Bäcker in ca. 300 Metern Entfernung.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen