Ladenfläche zur Miete

900 €900 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

100 m²Verkaufsfläche

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Hohenlimburg-Zentrum / Wesselbach, Hagen (58119)

Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich direkt am Eingang der idyllischen Innenstadt von Hagen-Hohenlimburg.
Zentral und verkehrsgünstig, direkt gegenüber dem Hohenlimburger Rathaus und Straßenverkehrsamt in 1A Lage, ist es mit der ca. 10m langen Schaufensterfront nicht nur gut sichtbar, sondern durch den großen Parkplatz des Rathauses und die STP direkt vor dem Ladenlokal, auch von Kunden gut erreichbar.

Genutzt werden kann es sowohl für Verkaufs- und Ausstellungsflächen, als Praxis, Agentur, aber auch als Büro. Ein ebenerdiger Eingang ist vorhanden.

Direkt gegenüber dem Straßenverkehrsamt am Eingang zur Fußgängerzone/ Innenstadt gelegen, ist dieses eine sehr gute Adresse, da hier die gute Sichtbarkeit durch den Durchgangsverkehr (Zone 30), den Parkplatz und den vorbeiführenden Linienverkehr gegeben ist. Dadurch, dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, gemütliche Cafés und Gaststätten ebenso vorhanden und fußläufig zu erreichen sind und es eine schnelle Verkehrsanbindung mit Zug oder Bus nach Hagen, Iserlohn oder Dortmund gibt, ist es für Kunden angenehm zu erreichen.

Im selben Gebäude befindet sich eine Agentur Stadtmarketing, im benachbarten Ärztehaus eine Apotheke und diverse Arztpraxen.
Gegenüber des Gebäudes ist das Hohenlimburger Rathaus mit Standesamt, Büros und dem Straßenverkehrsamt. Hier sind auch ausreichende weitere Parkplätze vorhanden.

Sonstiges Besonderheit:
Eine Ladeneinrichtung (hell/ modern) mit einer Umkleidekabine und einer Theke kann übernommen werden. Diese wurde vorher von einem Pflege-Dienstleister genutzt, ist aber auch für andere Branchen geeignet.
Eine mögliche Renovierung findet mit der Neuvermietung in Absprache mit dem neuen Mieter statt.

In den NK ist der Abschlag für Wasser (momentan geschätzt) enthalten. Ein neuer Wasserzähler ist 2020 eingebaut worden und somit wird nach genauem Verbrauch abgerechnet.

Das Ladenlokal ist nach Absprache zu vermieten.
Es wird auf Grund der geplanten Neuinvestitionen ein langfristiger Mietvertrag angestrebt.
Bei kürzerer Mietdauer geschehen die Renovierungsarbeiten und die Kostenübernahme nach Vereinbarung.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf SIE!

Ihre persönliche Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist:

Petra Hocks-Rabe

Tel. 02334 - 44 34 92
Fax 02334 - 44 34 54
kk.immobilien@gmx.de

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Kaution: 2 KM
Provision: 2 KM + MwSt. (= 2,38 KM incl. MWSt.) Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 30,00 m², im Stadtteil gelegen